2024年商品房屋租赁合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年商品房屋租赁合同标准范文

鉴于甲方同意在遵循以下条款和条件的情况下出租，而乙方同意在同等条件下承租位于北京市朝阳区北四环东路的花园别墅区物业，双方依据国家法律、法规，以及建设部和北京市的相关规定，经友好协商，于____年____月____日签署本租赁合同（以下简称“本合同”）。

第一章租赁物业

1.1租赁物业位于北京市朝阳区北四环东路的花园别墅区座。该物业的平面图见本合同附件一。

1.2该物业的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，包括共有共用面积。

1.3该物业的装修及设施状况详细列于本合同附件二。

1.4乙方租赁该物业的用途为住宅。

第二章租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日（“起租日”）起至____年____月____日（“止租日”）止。

第三章物业交付

3.1甲方应于起租日前天，即于____年____月____日向乙方发出书面的物业交付通知，交付符合本合同要求的物业。乙方在收到交付通知时，需办理书面签收手续。

3.2甲方在签署本合同及交付物业时，向乙方不可撤销地承诺并保证：

(1)该物业的开发手续齐全。

(2)该物业未受到任何司法或行政限制。

(3)甲方为该物业的唯一合法所有权人，物业权属无争议。

(4)该物业的开发、建设符合国家及北京市规定，符合安全标准和相关部门规定，满足租赁使用要求。

(5)乙方同意，甲方有权在租赁期内对该物业设置抵押。

第四章租金及其他费用

4.1乙方同意支付租金，并向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。租金押金应在本合同签订当日支付给甲方。租金支付标准与方式见附件三（以租代售付款表）。物业管理费标准为每建筑平方米币元/月，甲方有权根据北京市主管部门的审批进行调整。

4.2首期租金与物业管理费应在____年____月____日支付，之后每月租金与物业管理费应在每月的第日之前支付。同时，乙方需在支付首期费用时向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金、水、电、燃气基金和维修基金。

4.3市政设施使用费由甲方或物业管理公司代收，乙方在收到缴费通知后天内缴付。甲方或物业管理公司承诺不收取任何手续费或附加费。

4.4乙方将按照本合同第4.1条和第4.2条的规定，通过银行转账方式支付租金及其他费用。甲方或物业管理公司的银行账号见附件四。

2024年商品房屋租赁合同标准范文（二）

____合同书____

甲方：

地址：_____

邮编：_____

电话：_____

法定代表人（委托代理人）：_____

开户行：_____

账户：_____

乙方：

地址：_____

邮编：_____

电话：_____

法定代表人（委托代理人）：_____

开户行：_____

账户：_____

鉴于甲乙双方为携手合作，促进发展，明确各自权益与责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

____第一条房屋基本情况____

1.房屋坐落、间数、面积、房屋质量等详细信息如下：_______________。

____第二条租赁期限____

1.租赁期共____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于起始日将房屋交付乙方使用，并于终止日收回。

2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权中止合同，收回房屋：

-擅自将房屋转租、转让或转借；

-利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

-拖欠租金累计达____个月。

3.合同期满，如乙方确实无法找到替代房屋，甲方应酌情延长租赁期限。乙方逾期不搬迁，甲方有权诉诸法律，并要求乙方赔偿因此造成的损失。合同期满后，甲方继续出租房屋的，乙方享有优先承租权。

____第三条租金及支付方式____

1.租金标准及支付方式依据国家相关规定执行（若无统一规定，则由双方协商确定，但不得随意抬高）。

____第四条房屋修缮____

1.房屋及其设备的修缮为甲方义务，甲方应定期（每____月/年）进行检查、修缮，确保乙方居住安全和正常使用。

2.甲方修缮房屋时，乙方应予以协助，不得阻挠。若甲方无力修缮，可与乙方协商合修，乙方所付修缮费用可充抵租金或由甲方分期偿还。

____第五条合同变更____

1.若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。

2.甲方出售房屋时，须提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

3.乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

____第六条违约责任____

1.甲方未交付符合要求的房屋，应赔偿乙方____元。

2.甲方未按时交付房