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中国资产评估师考试试题汇编
第一部分:基础知识
1.定义题
1.1试题:什么是资产评估?
参考答案:资产评估是指通过对固定资产、无形资产、金融资产等
产权的估价,以确定其合理市场价值的过程。
1.2试题:哪些情况下需要进行资产评估?
参考答案:资产评估主要应用于以下情况:企业重组、资产并购、
上市、财务报表披露、资产转让、法律诉讼等。
2.知识点题
2.1试题:资产评估方法中常用的几种方法有哪些?
参考答案:常用的资产评估方法包括市比率法、收益法、成本法等。
2.2试题:资产评估师的职责是什么?
参考答案:资产评估师的主要职责包括:收集、整理和分析资产相
关信息;选择合适的评估方法并进行资产估值;撰写评估报告并给出
评估结论。
第二部分:实务操作
1.实地勘察与数据收集
在进行资产评估前,资产评估师需要进行实地勘察和数据收集,包
括以下几个步骤:
1.1实地勘察
实地勘察是指资产评估师亲自走访被评估的资产,了解其实际情况。
在实地勘察中,资产评估师应该注意以下问题:
-查看资产的外观和结构是否完好;
-检查资产是否存在瑕疵或损坏;
-调查资产使用情况和维护状况。
1.2数据收集
数据收集是指资产评估师通过各种途径获取与资产评估相关的数据。
常用的数据来源包括:
-公开信息:例如市场行情报告、企业年报等;
-内部信息:例如企业内部文件、财务报表等;
-归档资料:例如土地证书、房产证等。
2.资产评估方法
根据不同的资产类型和评估目的,资产评估师可以选择不同的评估
方法。以下是一些常见的评估方法:
2.1市比率法
市比率法是根据市场上其他类似资产的交易价格和相关信息,推断
出被评估资产的价值。该方法适用于市场活跃,参考数据充分的情况。
2.2收益法
收益法是根据资产的收益能力来评估其价值。资产评估师需要根据
资产的预期收益情况,计算资产的现值,并作为评估结果。
2.3成本法
成本法是根据资产建设或重建所需的成本,减去折旧和损耗后的价
值来评估资产。该方法适用于评估新建资产或特定目的的资产。
3.评估报告与结论
资产评估师根据评估结果撰写评估报告,并给出评估结论。评估报
告需要包含以下内容:
-评估目的和范围;
-评估方法和数据来源;
-评估过程和结果;
-评估师的专业意见和建议。
同时,评估报告应该清晰、准确地表达评估结论,并提供充分的数
据支持和分析。
结论:
通过本文的介绍,我们了解了资产评估师考试试题的汇编内容,包
括基础知识和实务操作两个部分。基础知识部分主要涵盖资产评估的
定义、方法和职责等内容;实务操作部分介绍了实地勘察、数据收集、
评估方法和评估报告撰写等实际操作过程。这些内容将为参加资产评
估师考试的人员提供有用的参考和指导。
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