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中国资产评估师考试试题汇编

第一部分：基础知识

1.定义题

1.1试题：什么是资产评估？

参考答案：资产评估是指通过对固定资产、无形资产、金融资产等

产权的估价，以确定其合理市场价值的过程。

1.2试题：哪些情况下需要进行资产评估？

参考答案：资产评估主要应用于以下情况：企业重组、资产并购、

上市、财务报表披露、资产转让、法律诉讼等。

2.知识点题

2.1试题：资产评估方法中常用的几种方法有哪些？

参考答案：常用的资产评估方法包括市比率法、收益法、成本法等。

2.2试题：资产评估师的职责是什么？

参考答案：资产评估师的主要职责包括：收集、整理和分析资产相

关信息；选择合适的评估方法并进行资产估值；撰写评估报告并给出

评估结论。

第二部分：实务操作

1.实地勘察与数据收集

在进行资产评估前，资产评估师需要进行实地勘察和数据收集，包

括以下几个步骤：

1.1实地勘察

实地勘察是指资产评估师亲自走访被评估的资产，了解其实际情况。

在实地勘察中，资产评估师应该注意以下问题：

-查看资产的外观和结构是否完好；

-检查资产是否存在瑕疵或损坏；

-调查资产使用情况和维护状况。

1.2数据收集

数据收集是指资产评估师通过各种途径获取与资产评估相关的数据。

常用的数据来源包括：

-公开信息：例如市场行情报告、企业年报等；

-内部信息：例如企业内部文件、财务报表等；

-归档资料：例如土地证书、房产证等。

2.资产评估方法

根据不同的资产类型和评估目的，资产评估师可以选择不同的评估

方法。以下是一些常见的评估方法：

2.1市比率法

市比率法是根据市场上其他类似资产的交易价格和相关信息，推断

出被评估资产的价值。该方法适用于市场活跃，参考数据充分的情况。

2.2收益法

收益法是根据资产的收益能力来评估其价值。资产评估师需要根据

资产的预期收益情况，计算资产的现值，并作为评估结果。

2.3成本法

成本法是根据资产建设或重建所需的成本，减去折旧和损耗后的价

值来评估资产。该方法适用于评估新建资产或特定目的的资产。

3.评估报告与结论

资产评估师根据评估结果撰写评估报告，并给出评估结论。评估报

告需要包含以下内容：

-评估目的和范围；

-评估方法和数据来源；

-评估过程和结果；

-评估师的专业意见和建议。

同时，评估报告应该清晰、准确地表达评估结论，并提供充分的数

据支持和分析。

结论：

通过本文的介绍，我们了解了资产评估师考试试题的汇编内容，包

括基础知识和实务操作两个部分。基础知识部分主要涵盖资产评估的

定义、方法和职责等内容；实务操作部分介绍了实地勘察、数据收集、

评估方法和评估报告撰写等实际操作过程。这些内容将为参加资产评

估师考试的人员提供有用的参考和指导。