2024租铺合同转让协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（受让方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

第一条转让内容

1.1甲方同意将其作为承租人在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方。

1.2乙方接受甲方的铺面权益转让，并同意按照本协议的约定承担相应的权利与义务。

第二条转让价格与支付方式

2.1乙方应向甲方支付转让款共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买甲方在原租赁合同项下铺面权益的全部对价。

2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理原租赁合同项下的转让手续，包括但不限于提供相关文件、办理合同变更手续等。

3.2甲方应保证其所提供的所有文件的真实性、合法性，并确保乙方能够顺利地取得铺面权益。

第四条合同的继续履行

4.1转让完成后，乙方应按照原租赁合同的条款继续履行合同义务，并享有合同约定的权利。

4.2除非本协议另有约定，原租赁合同中的各项条款对乙方继续有效。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1对于因本协议的签订、履行所发生的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：【全称】

授权代表：【姓名】

签字（或盖章）：

日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（受让方）：【全称】

授权代表：【姓名】

签字（或盖章）：

日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效，需承担相应法律责任。

解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证明材料，确保信息真实可靠。

2.合同金额、付款期限等关键条款需明确，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决方案：在合同中详细列明金额、付款期限等关键条款，确保双方清楚理解。

3.合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，可能导致合同无法履行。

解决方案：合同中应纳入不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。

4.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自义务，避免因违约导致的损失。

解决方案：合同中应明确违约责任，一旦发生违约，违约方需承担相应责任。

5.合同争议解决方式需明确，以防止发生纠纷时双方无法达成一致。

解决方案：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.承租人：指根据租赁合同约定，使用租赁物并支付租金的一方。

2.出租方：指根据租赁合同约定，提供租赁物并收取租金的一方。

3.转让方：指拥有租赁合同项下权益的一方，将其权益转让给他人。

4.受让方：指接受转让方租赁合同项下权益的一方。

5.转让款：指受让方为购买转让方在租赁合同项下的权益而支付的款项。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商铺租赁合同转让：当商铺租赁合同的一方希望将其合同权益转让给第三方时使用。

2.企业资产重组：在企业进行资产重组时，涉及到的租赁合同权益转让。

3.投资并购：在投资并购过程中，涉及到的目标公司租赁合同权益的转让。

4.个人财产转让：个人持有商铺租赁合同权益转让给其他个人或企业。

补充条款：

1.转让手续办理的具体流程和要求。

2.转让过程中的税费承担责任。

3.对原租赁合同中不利于受让方的条款进行修改或补充。

4.受让方对商铺的使用目的和经营范围的限定。

5.双方对于合同权益转让后的必威体育官网网址协议。

6.对受让方在租赁期间可能遇到的潜在风险的声明和提示。

7.合同转让后，原租赁合同中关于甲方权益的终止和解除条款。

附件列表：

1.原租赁合同副本

2.转让方和受让方的营业执照复印件

3.转让方和受让方的授权代表身份证明

4.转让款支付凭证

5.转让手续办理的相关文件

6.税费支付凭证

7.必威体育官网网址协议

8.商铺使用目的和经营范围的具体说明