厂房租赁拆分土地租赁合同8篇.docx

厂房租赁拆分土地租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法的土地所有人，有意将其部分土地租赁给乙方作为厂房用地；乙方同意租赁该土地并支付租金，现双方达成以下租赁协议：

一、合同双方基本信息及土地位置与基本情况

甲方为合法土地所有者，身份证件信息真实有效。所出租的土地位于_________市_________区，具体地址详实准确。该土地面积经过双方共同确认，具体面积、边界等详见附件一《土地权属证明》。

二、租赁目的和用途

乙方承租该土地的主要用途为建造和运营厂房，并保证合法合规地进行生产经营活动。不得擅自改变土地使用性质，不得从事违法违规活动。如因业务需要改变用途，须提前向甲方提交书面申请并获得甲方同意。

三、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将土地及地上建筑物（如有）完好无损地交还甲方。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每_____（月/季度/年）支付一次租金的原则，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额计算违约金。

五、土地交付与验收

甲方应于合同签订后___个工作日内将土地交付给乙方，并协助乙方完成土地验收工作。乙方应在验收合格后立即开展厂房建设工作。如因甲方原因导致土地无法按时交付或验收不合格，甲方应承担责任并赔偿乙方因此产生的损失。

六、土地权益保障

1.甲方保证对所出租的土地拥有完整的所有权和处分权，并保证乙方在租赁期内能够正常使用该土地。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担责任并赔偿乙方因此产生的损失。

2.在租赁期内，甲方应保障乙方的土地使用权不受侵犯。如发生土地使用权纠纷或征收、征用等情况，甲方应负责解决并保障乙方的合法权益。

3.乙方在租赁期内享有该土地的使用权、收益权和管理权。乙方有权在土地上建造厂房、设施等建筑物，并保证合法合规。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此产生的损失。

2.在履行本合同过程中发生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.租赁期内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均不承担责任。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________

日期：____年___月___日

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房及附属土地，现同意将部分土地及对应厂房出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物描述

本次租赁的厂房位于__________，土地面积______平方米，具体位置和范围详见附件地图。厂房及土地用于乙方从事__________业务。乙方承诺，租赁期内不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，双方应另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式分为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之____。

3.乙方在租赁期内承担因使用租赁物所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。

（2）甲方应确保租赁物符合约定的用途，并保障乙方正常使用。