2024年深圳二手房买卖合同书.docx

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2024年深圳二手房买卖合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及使用情况

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件及违约责任

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付标准

5.3交付过程中的注意事项

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量缺陷的处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3解除合同的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案的法律效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定事项

13.2合同附件

13.3其他补充条款

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

14.5合同的解释权

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于在深圳市行政区域内进行的二手房买卖交易。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1卖方应保证房屋权属清晰，无争议。

2.3.2买方应按照约定支付房款，并承担相应的税费。

2.3.3双方应积极配合完成房屋交付和产权过户等手续。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于深圳市______区______街道______小区，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。

3.3房屋现状及使用情况

房屋目前处于______状态（如：自住、出租等）。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性或分期支付。

4.3付款条件及违约责任

买方逾期支付房款，应按未付款项的______%支付违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付标准

房屋交付时应符合以下标准：______。

5.3交付过程中的注意事项

交付过程中，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

第六章：产权过户

6.1过户流程

产权过户流程包括：______。

6.2过户所需材料

过户所需材料包括：______。

6.3过户费用承担

过户费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

本次交易涉及的税费包括：______。

7.2税费支付责任

卖方应支付税费：，买方应支付税费：。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应按照政策规定享受优惠。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方保证房屋自交付之日起，对房屋主体结构提供不少于______年的质量保证。

8.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等，具体详见附件______。

8.3质量缺陷的处理

若房屋存在质量缺陷，卖方应在接到买方通知后的______个工作日内进行修复。

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定等。

9.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，具体金额为违约事项涉及金额的______%。

9.3违约赔偿的计算

违约赔偿的计算方法为：______。

第十