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2024版二手房私人买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求，在房屋过户手续办理完毕后，支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统等设施设备进行保修，保修期限为____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价格的____%。

5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房屋成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋钥匙

3.水电气卡

4.房屋现状照片

5.房屋维修记录

6.物业管理有限公司出具的物业费结清证明

7.房屋交易过程中产生的税费及相关凭证

8.房屋过户所需的所有文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定交付房屋时，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未按约定时间支付房款时，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。

6.甲方未履行保修义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.房屋所有权证号/不动产权证号：指证明房屋所有权的法律文件。

3.成交价格：指双方达成购买意向后，确定的房屋交易价格。

4.首付款：指买家在房屋交易过程中，首次支付的款项。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，逾期交付的，应支付逾期交付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，逾期付款的，应支付逾期付款违约金。

3.问题：房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应在保修期内负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。

4.问题：过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和资料，按照法律法规完成过户手续。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内，自然人之间进