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2024年武汉商铺租赁合同
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义及解释
第二章:租赁商铺描述
2.1商铺位置及面积
2.2商铺设施及现状
2.3商铺用途限制
第三章:租赁期限
3.1租赁期限的确定
3.2租赁期限的延长
3.3租赁期限的提前终止
第四章:租金及支付方式
4.1租金数额及计算方法
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章:押金及保证金
5.1押金数额及支付
5.2保证金的设立
5.3押金与保证金的退还
第六章:商铺的交付与验收
6.1商铺交付条件
6.2商铺验收程序
6.3商铺交付时间
第七章:商铺的使用与维护
7.1商铺使用规定
7.2商铺维护责任
7.3商铺维修及修缮
第八章:保险
8.1商铺保险的购买
8.2保险责任范围
8.3保险事故的处理
第九章:税费及费用
9.1税费的承担
9.2其他费用的承担
9.3费用的支付方式
第十章:商铺的转租与转让
10.1转租的条件与限制
10.2转让的条件与限制
10.3转租与转让的程序
第十一章:合同变更与解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
11.3合同变更与解除的程序
第十二章:违约责任
12.1违约行为的认定
12.2违约责任的承担
12.3违约赔偿的计算
第十三章:争议解决
13.1争议解决的方式
13.2协商解决程序
13.3仲裁或诉讼程序
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效条件
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系,确保双方合法权益,促进商铺租赁市场的健康发展。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的协议,包括但不限于商铺的提供、使用、维护、保险、税费等事项。
1.3合同定义及解释
本合同中所涉及的专业术语和定义,应按照合同目的和行业惯例进行解释。
第二章:租赁商铺描述
2.1商铺位置及面积
出租方应向承租方提供位于______的商铺,商铺的具体位置、面积、楼层等信息应详细列明。
2.2商铺设施及现状
商铺应配备必要的设施,包括但不限于照明、空调、消防等,且商铺现状应符合商业使用标准。
2.3商铺用途限制
承租方应按照合同约定的用途使用商铺,未经出租方书面同意,不得擅自改变商铺用途。
第三章:租赁期限
3.1租赁期限的确定
租赁期限自商铺交付之日起至约定的租赁结束之日止,具体期限由双方协商确定。
3.2租赁期限的延长
承租方如需延长租赁期限,应提前______天书面通知出租方,经出租方同意后,双方可重新签订租赁合同或补充协议。
3.3租赁期限的提前终止
如遇不可抗力或其他合同约定的情形,任何一方均可提前终止合同,但应提前______天书面通知对方。
第四章:租金及支付方式
4.1租金数额及计算方法
租金根据商铺面积、位置、市场行情等因素综合确定,具体金额由双方协商并在合同中明确。
4.2租金支付方式
租金支付方式包括但不限于现金支付、银行转账、在线支付等,具体支付方式由双方协商确定。
4.3租金调整机制
租金在租赁期间可根据市场行情和物价指数进行调整,调整幅度和频率由双方协商确定。
第五章:押金及保证金
5.1押金数额及支付
承租方应向出租方支付押金,押金数额为首期租金的______%,具体数额在合同中明确。
5.2保证金的设立
为保证商铺的正常使用和维护,承租方应支付保证金,金额为______。
5.3押金与保证金的退还
租赁期满且商铺无损坏、无欠费的情况下,出租方应在______天内将押金和保证金无息退还给承租方。
第六章:商铺的交付与验收
6.1商铺交付条件
出租方应确保商铺在交付时符合合同约定的条件,包括但不限于设施完好、清洁卫生等。
6.2商铺验收程序
承租方在接收商铺时,应进行必要的检查和验收,确认商铺符合合同约定的条件。
6.3商铺交付时间
出租方应在合同约定的时间将商铺交付给承租方,逾期交付应承担相应的违约责任。
第七章:商铺的使用与维护
7.1商铺使用规定
承租方应合理使用商铺,不得进行违法活动或损害商铺结构的行为。
7.2商铺维护责任
承租方应负责商铺的日常维护,确保商铺设施的正常运行。
7.3商铺维修及修缮
商铺的维修及修缮责任由出租方承担,但因承租方使用不当造成的损坏除外。
第八章:保险
8.1商铺保险的购买
出租方应为商铺投保适当的保险,包括但不限于财产保险、责任保险等,以保障商铺的安全和承租方的利益。
8.2保险责任范围
保险责任范围应涵盖商铺可能遭受的各
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