[房地产估价师考试密押题库与答案解析](A)住房公积金制度.pdf

[房地产估价师考试密押题库与答案解析](A)住房公积金制度

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(A)住房公积金制度

一、单项选择题

问题:1.住房公积金的本质属性是______。

A.保障性

B.工资性

C.互助性

D.义务性

答案:B[解析]住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的

重要形式。

问题:2.住房公积金不具备的特点是______。

A.义务性

B.无偿性

C.互助性

D.保障性

答案:B[解析]义务性、互助性、保障性是住房公积金的特点。住房公

积金的互助性，是指住房公积金由住房公积金管理中心集中管理，融

通使用，把个人有限资金集中起来，形成规模效应，为购买自住住房

的职工提供政策性贷款支持，形成职工间的互帮互助，达到解决或改

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善居住条件的目的。

问题:3.住房公积金属于______所有。

A.缴存住房公积金的单

B.缴存住房公积金的职工

C.缴存住房公积金的单位及个人

D.住房公积金管理中心

答案:B[解析]住房公积金全部归职工个人所有，计入职工个人的住房

公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。

问题:4.住房公积金管理的决策机构是______。

A.住房公积金管理中心

B.住房公积金管理委员会

C.金融主管部门

D.财政主管部门

答案:B[解析]住房公积金管理委员会决策是指由直辖市、省会城市以

及其他设区的市、地、州、盟人民政府，有关部门负责人，有关专家

以及工会、职工、单位代表组成住房公积金管理委员会，作为住房公

积金管理的决策机构，通过严格、规范的会议制度，实行民主决策。

问题:5.我国住房公积金制度实行的利率政策是______。

A．低存低贷B．低存高贷C．高存低贷D．高存高贷

答案:A[解析]住房公积金制度实行“低存低贷”原则。

问题:6.田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款，2012

年7月7日住房公积金贷款利率下调，如本年度住房公积金贷款利率

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不再调整，则应从______执行新的利率。

A.2012年7月7日

B.2012年8月1日

C.2013年1月1日

D.2013年7月7日

答案:C[解析]个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1

日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。遇法定利率调整，贷款

期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以

上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

问题:7.目前，住房公积金缴存比例的最低限额为______。

A.1%

B.3%

C.5%

D.8%

答案:C[解析]住房公积金单位和职工缴存比例不应低于5%，不高于

12%。

问题:8.关于个人住房公积金的说法，正确的是______。

A.个人住房公积金的利息所得免征个人所得税

B.住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%

C.个人购买商铺时，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额

D.每年的1月1日为职工住房公积金的结息日

答案:A[解析]个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所

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得免征个人所得税。单位和职工缴存比例不应低于5%，不高于12%。

个人购买商铺时，不可提取本人住房公积金账户内的存储余额。每年

6月30日为住房公积金结息日。

问题:9.住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于______。

A.购买国债

B.为单位或个人提供担保

C.购买股票

D.发放商业性贷款

答案:A[解析]在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房

公积金管理委员会批准，管理中心也可将住房公积金余额用于购买国