2024年民间借款抵押房屋合同.docx

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2024年民间借款抵押房屋合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1借款人的权利与义务

2.2出借人的权利与义务

2.3抵押人的权利与义务

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款的具体用途限制

第四章：借款期限

4.1借款期限的确定

4.2借款期限的延长与缩短

4.3借款期限的变更

第五章：利率与计息方式

5.1借款利率

5.2计息方式

5.3利率调整

第六章：还款方式

6.1还款方式的确定

6.2定期还款

6.3提前还款

第七章：抵押物的确定

7.1抵押物的描述

7.2抵押物的评估

7.3抵押物的保险

第八章：抵押物的登记

8.1抵押登记的程序

8.2抵押登记的效力

8.3抵押登记的变更与注销

第九章：抵押物的保管与维护

9.1抵押物的保管责任

9.2抵押物的维护责任

9.3抵押物的检查

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约的法律后果

10.3违约的补救措施

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的权利义务

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的份数与保管

以上为合同目录，共十四章。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确民间借款抵押房屋的各方权利与义务，确保借款行为的合法性、安全性和有效性。

1.2合同的法律效力

本合同一经签订，即具有法律效力，各方均应严格遵守合同条款，不得违反。

1.3合同的适用范围

本合同适用于民间借款抵押房屋的所有相关活动，包括但不限于借款、抵押、还款等。

第二章：合同当事人

2.1借款人的权利与义务

借款人有权按照合同约定获得借款，并应按照约定的用途使用借款，按时足额还款。

2.2出借人的权利与义务

出借人有权要求借款人按时还款，并在借款人违约时依法行使抵押权。

2.3抵押人的权利与义务

抵押人应确保抵押物的合法性，并在借款人违约时配合出借人行使抵押权。

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额为人民币（大写）：______元整。

3.2借款用途

借款用途应符合法律规定，具体用途为：______。

3.3借款的具体用途限制

借款人不得将借款用于非法活动或与约定用途不符的其他用途。

第四章：借款期限

4.1借款期限的确定

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

4.2借款期限的延长与缩短

经各方协商一致，可以延长或缩短借款期限。

4.3借款期限的变更

借款期限的变更应书面通知各方，并经各方同意。

第五章：利率与计息方式

5.1借款利率

借款利率为年利率______%。

5.2计息方式

计息方式为按月计息，每月______日前支付利息。

5.3利率调整

如遇国家利率政策调整，本合同利率相应调整。

第六章：还款方式

6.1还款方式的确定

还款方式为等额本息还款，每月______日前还款。

6.2定期还款

借款人应按照约定的还款计划，按时足额还款。

6.3提前还款

借款人有权提前还款，但需提前______天书面通知出借人。

第七章：抵押物的确定

7.1抵押物的描述

抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米，房产证号为：______。

7.2抵押物的评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并以评估价值作为抵押金额。

7.3抵押物的保险

抵押物应投保财产保险，保险受益人为出借人。

第八章：抵押物的登记

8.1抵押登记的程序

抵押物的登记应按照相关法律规定，由抵押人协助出借人办理。

8.2抵押登记的效力

抵押登记完成后，出借人即取得抵押权。

8.3抵押登记的变更与注销

抵押物的变更或注销应依法办理，并通知各方。

第九章：抵押物的保管与维护

9.1抵押物的保管责任

抵押物由抵押人负责保管，确保其完好无损。

9.2抵押物的维护责任

抵押人应定期对抵押物进行维护，确保其价值不减。

9.3抵押物的检查

出借人有权对抵押物进行定期检查，抵押人应予以配合。

第十章：违约责任

10.1违约的定义

借款人未按合同约定履行还款义务，或出借人未按合同约定提供借款，均视为违约。

10.2违约的法律后果

违约方应承担违约责任，并