银行业深度报告：存量按揭调降靴子落地，多措并举缓释负债压力-240924-平安证券-17页.pdfVIP

银银行行

行

业2024年9月24日

报

行业深度报告

告

存量按揭调降靴子落地，多措并举缓释负债压力



强于大市（维持）平安观点：

行情走势图存量按揭贷款调整落地，引导存量房贷利率靠近新发利率。9月24日，央

行行长潘功胜在国务院新闻发布会上表示将降低存量房贷利率并统一房

行贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，

业预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付

比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例至

深15%，各地可以自主确定辖区内是否实施差异化的首付比例下限安排。自

度23年9月以来，存量房贷利率再次迎来下调，居民端现金流压力的降低以

报及存量和新发按揭利率差的缩窄有望缓解目前提前还贷现象，关注政策合

力背景下需求恢复情况。

告相关研究报告

【平安证券】行业半年度策略报告*银行*盈利寻政策调整冲击盈利，多措并举缓释息差压力。我们基于35家银行24H1财

底，红利先行*强于大

报以及25年全年万得一致预期测算本次政策调整对于上市银行息差、营

证券分析师

收和盈利的冲击情况。若本次存量按揭贷款下降50BP，预计对于主要上

袁喆奇投资咨询资格编号

市银行25年整体平均息差的负面影响约为6.38BP，对于营收和盈利的负

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YUANZHEQI052@面影响约为3.0%/6.0%。同时央行行长潘功胜提出将引导存款利率同步下

研究助理行，保持商业银行净息差的稳定，成本端空间成为支撑银行息差的重要因

素。我们基于35家银行24H1财报以及25年全年万得一致预期数据，在

许淼一般证券从业资格编号假设活期存款成本下降10BP，定期存款利率下降20BP的背景下，对于

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上市银行整体平均净息差约贡献11.6BP，贡献营收和净利润增幅约

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5.5%/11.0%。并且能够看到以降准政策的落地同时呵护了银行净息差水

证平，存款准备金率将下调50BP，释放长期流动性1万亿元。我们根据上

券市银行24H1数据以及万得一致预期测算，本次全面