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办公楼租赁合同协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公楼事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其所拥有的位于____________________的办公楼出租给乙方使用。乙方承诺将租赁物仅用于办公用途，不得擅自改变其使用性质。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于每月的____日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于乙方支付首期租金后的____日内将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。乙方返还的租赁物应当保持原状，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、装修及改建

1.乙方在征得甲方同意的情况下，可以对租赁物进行装修或改建。

2.乙方在装修或改建过程中，不得影响甲方的建筑结构及安全设施，不得损害甲方的合法权益。

3.租赁期满或合同提前终止后，乙方对租赁物的装修或改建部分不得拆除或毁损，否则应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的正常供水、供电及通讯设施的正常使用。

3.甲方应对租赁物的建筑结构及安全设施进行定期检查，确保符合安全使用要求。如因甲方原因导致租赁物存在安全隐患，甲方应承担相应责任。

七、乙方的权利和义务

请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的办公楼出租给乙方使用。办公楼的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的办公楼，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次，每次支付______元）。

3.乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付______元人民币（大写：______元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应在租赁期满之日起七日内将押金全额退还给乙方。

3.若乙方在租赁期内违反本合同任何条款，甲方有权根据违反情况扣除相应押金。

五、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期内产生的物业管理费、水电费、网络费、停车费等一切日常运营费用。

2.甲方负责租赁期内办公楼的物业管理，包括但不限于公共设施维护、安保、清洁等。

六、使用及维修责任

1.乙方应合理使用办公楼，不得擅自改变办公楼的结构和功能。

2.如因乙方原因造成办公楼的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应确保出租的办公楼及其设施处于良好状态，因甲方原因导致的问题，甲方应承担修复责任。

七、合同终止与解除

1.租赁期内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同，收回出租的办公楼。

2.租赁期满或提前终止，乙方应将办公楼恢复原状并交还甲方，除非双方另有约定。

八、违约