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企业房屋租赁合同范本

出租方：(以下简称“甲方”)是中国法人

承租方：__________食品有限公司(以下简称“乙方”)

双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款

达成协议：

1.出租物业

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称

“场地”)，由乙方改建并经营____餐厅(以下简称“餐厅”)。米,沿街宽米，深

度至少米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。

乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外

墙，附件二和附件五的工程技术要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属

设施在本合同中合称为“出租物业”。

2.租金

甲方同意给予乙方日免租期(自双方移交场地之日起计)。如乙方在场地移交

日内开业，则自开业之日起支付租金;如乙方未能自餐厅在出租物业场地移交

____日内开业，则应自场地移交第____日起按租金标准向甲方支付补偿费,除非

附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审

批部门正式批准。(详见本合同第____条)。

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乙方从起租日按以下方式缴付以下租金(含管理费)(以下简称“租金”)：在

租期内，我司支付月租金(含管理费)人民币元;该合同签定后，甲乙双方正式签

署场地移交书天内,乙方向甲方支付人民币元作为合同保证金，该合同保证金在

合同期满前____个月作租金和管理费扣除(多除少补)。

乙方应于每月____日前(如遇节假日顺延)支付当月租金至甲方指定的帐户

上。

如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该

整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲方交付的所有款项(包括但

不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。

甲方应于收款同时开具发票。在下次支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，

乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止。

乙方除了向甲方支付租金、管理费及依照本合同第五条规定应支付的公用

事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用或应付项目，

而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。

3.租期，交付物业的日期

本合同所订租期为二十年，自餐厅开业日开始计算，至餐厅经营满二十年(以

下简称“租期”)。

甲方于完成本合同附件五“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙

方发出要求进驻物业的书面通知。乙方应于接到甲方的书面通知后____天内对场

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地进行验收。如符合附件五所述各项条件，即可进驻场地进行施工改造。双方场

地移交应签定书面交接文件。如甲方未能按期交付场地，甲方应向乙方交付违约

金，违约金每天元人民币;如超过约定日期三个月,乙方可选择终止合同，甲方除

按约定支付违约金外，还应赔偿由此造成的损失。

在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用(包括

但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务

与乙方无关，由甲方负责。

甲方：__________乙方：__________日期：__________

企业房屋租赁合同范本（二）

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有

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关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙

方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)

第二条甲乙双方必须遵守