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安徽买房如何退定金合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（买方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
地址：__________
乙方（卖方）：
名称：__________
法定代表人：__________
统一社会信用代码：__________
联系电话：__________
地址：__________
鉴于甲方拟购买乙方开发的位于安徽省的房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方退定金事宜达成如下协议：
第一条定金退还条件
1.1甲方在签订《商品房买卖合同》后，如乙方未按照合同约定履行相关义务，甲方有权要求退还已支付的定金。
1.2甲方在签订《商品房买卖合同》后，如乙方未按照合同约定履行相关义务，导致甲方无法取得该房屋，甲方有权要求退还已支付的定金。
第二条定金退还方式
2.1甲方要求退还定金时，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，将定金无息退还甲方。
2.2如甲方未按照约定时间退还定金，乙方应自逾期之日起支付甲方____元/日的滞纳金。
第三条违约责任
3.1乙方未按照合同约定履行相关义务，导致甲方无法取得该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的____倍。
3.2甲方未按照约定时间退还定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应退还定金总额的____%。
第四条争议解决
4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.1《商品房买卖合同》
5.2甲方支付定金的收据
5.3乙方提供的该房屋的相关证明材料
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方收到定金退还之日终止。
甲方（买方）：__________
乙方（卖方）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（买方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
地址：__________
乙方（卖方）：
名称：__________
法定代表人：__________
统一社会信用代码：__________
联系电话：__________
地址：__________
第三方（担保方）：
名称：__________
法定代表人：__________
统一社会信用代码：__________
联系电话：__________
地址：__________
鉴于甲方拟购买乙方开发的位于安徽省的房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为确保甲方权益，特引入第三方担保方，就甲方退定金事宜达成如下协议：
第一条第三方担保方的义务
1.1第三方担保方应确保甲方在购买该房屋过程中的权益得到保障，如乙方未按照合同约定履行相关义务，第三方担保方有权按照本合同约定向甲方承担相应的责任。
1.2第三方担保方应在甲方要求退还定金时，无息退还甲方定金，并按约定支付滞纳金。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权在合同签订后要求退还定金，如乙方未按照合同约定履行相关义务。
2.2甲方有权要求第三方担保方承担违约责任，如乙方未按照合同约定履行相关义务。
2.3甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未按照合同约定履行相关义务，导致甲方无法取得该房屋。
2.4甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方未按照合同约定履行相关义务。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方未按照合同约定履行相关义务，导致甲方无法取得该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的____倍。
3.2甲方未按照约定时间退还定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应退还定金总额的____%。
3.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
第四条第三方担保方的责任
4.1第三方担保方应承担乙方的违约责任，如乙方未按照合同约定履行相关义务。
4.2第三方担保方应在甲方要求退还定金时，无息退还甲方定金，并按约定支付滞纳金。
4.3第三方担保方在履行本合同过程中，如发生违法行为或违约行为，甲方有权要求第三方担保方承担相应的法律责任。
5.1《商品房买卖合同》
5.2甲方支付定金的收据
5.3乙方提供的该房屋的相关证明材料
5.4第三方担保方的
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