小区开发施工合同（2篇）.doc

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小区开发施工合同

甲方（开发商）：________________

乙方（承包商）：______________

鉴于甲乙双方就____________小区的开发建设达成一致意见，特签订本合同，共同遵守：

第一条项目概述

1.1项目名称：_____________

1.2项目地点：_____________

1.3项目规模：总建筑面积______平方米，其中住宅面积______平方米，商业面积______平方米，其他______平方米。

1.4项目内容：包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑施工、装修装饰、绿化景观等。

第二条合同价格

2.1合同总价：人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1首期款：甲方在本合同签订后______个工作日内支付乙方合同总价的______%作为首期款。

2.2.2进度款：甲方按照以下约定支付乙方进度款：

（1）完成土地平整后，支付合同总价的______%；

（2）完成基础设施建设后，支付合同总价的______%；

（3）完成建筑施工后，支付合同总价的______%；

（4）完成装修装饰后，支付合同总价的______%。

2.2.3竣工款：项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的______%。

第三条工期

3.1开工日期：自本合同签订之日起______个工作日内。

3.2竣工日期：自开工之日起______个日历天内。

第四条质量保证

4.1乙方应按照国家及行业相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。

4.2乙方应对所承担的工程提供______年的质量保证期，质量保证期内如发现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定支付工程款，应按照逾期未付款金额的日千分之______支付违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，应按照逾期未完成部分的合同价格的日千分之______支付违约金。

第六条争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：__________________

小区开发施工合同（二）

甲方（建设单位）：__________________________

乙方（施工单位）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行小区开发施工的事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：__________________________

1.2工程地点：__________________________

1.3工程内容：包括但不限于土建、安装、装修等，具体详见施工图和工程量清单。

第二条工程期限

2.1开工日期：____年____月____日

2.2竣工日期：____年____月____日

2.3如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

第三条工程质量

3.1乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3.2工程竣工验收合格后，乙方应对工程承担保修责任，保修期为____年。

第四条工程价款及支付方式

4.1工程总价款为人民币____元整（￥____），具体详见工程量清单。

4.2工程价款的支付方式为____（如：预付款/进度款/结算款等），具体支付时间和比例详见附表。

第五条双方权利与义务

5.1甲方应提供施工所需的场地、水电等设施，并协调与相关部门的关系。

5.2乙方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料等，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

第六条违约责任

6.1若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成工程，每逾期一日，应按工程总价款的____%向甲方支付违约金。

6.2若因甲方原因导致工程无法按期完成，甲方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。