2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库检测试卷A卷附答案.pdf

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作

实务题库检测试卷A卷附答案

单选题（共35题）

1、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间

段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点

【答案】A

2、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景

【答案】B

3、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

【答案】C

4、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要

（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况

【答案】B

5、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制

【答案】A

6、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

【答案】D

7、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法

【答案】C

8、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房

屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15

【答案】A

9、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作

【答案】B

10、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及

（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究

【答案】D

11、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门

【答案】D

12、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息

【答案】C

13、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1

年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某

（）。

A.1

B.3

C.4

D.6

【答案】A

14、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作

日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30

【答案】D

15、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式

【答案】D

16、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房

【答案】A

17、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（