2022房地产经纪职业导论真题及答案(2).pdf

2022房地产经纪职业导论真题及答案(2)

共114道题

1、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，

警示不规范行为及后果，其作用是（）。（单选题）

A.促进交易公平

B.降低交易成本

C.规范交易行为

D.加速房地产流通

试题答案：C

2、关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（）。

（不定项题）

A.甲机构聘用田某作为负责人是合适的

B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

C.田某对甲机构的债务承担有限责任

D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任

试题答案：B,C

3、下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有（）。（多选题）

A.房地产所有权转移登记

B.房地产抵押登记

C.房地产预售登记

D.房屋租赁备案登记

E.小产权房转移登记

试题答案：A,B,C,D

4、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（）。

（多选题）

A.告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任

B.终止合同并赔偿损失

C.由委托人自行处理，收取部分佣金

D.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

试题答案：B,D,E

5、在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。（多选题）

A.现场看房

B.收集价格信息

C.协调交易价格

D.促成交易

E.协助或代理客户签订交易合同

试题答案：C,D,E

6、房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（）。（多选题）

A.目标区域的房源情况

B.目标区域的客源情况

C.目标区域的竞争对手情况

D.目标区域的房价情况

E.目标区域的市政配套设施情况

试题答案：A,B,C

7、在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是（）。（单选题）

A.带领客户看房的次数

B.提供的备选房源数量

C.向买方报告交易机会的次数

D.对代购房地产的估价服务

试题答案：B

8、房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的（）。（单选题）

A.专业性管理

B.规范性管理

C.公平性管理

D.服务性管理

试题答案：B

9、关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为（）。

（不定项题）

A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

试题答案：B

10、下列经济活动中，属于房地产经纪的是（）。（单选题）

A.房地产开发

B.房地产测绘

C.房地产代理

D.物业管理

试题答案：C

11、房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有（）。（多选题）

A.底薪与奖金分离

B.简明扼要，易于执行

C.公平合理兼顾激励

D.适时动态调整

E.按需分配

试题答案：A,B,C,D

12、房地产经纪门店选址的原则包括（）。（多选题）

A.要同有良好商业配套的居住区毗邻

B.保证充足的房源和客源

C.保证良好的展示性

D.保证顺畅的交通和可达性

E.确保可持续性经营

试题答案：B,C,D,E

13、关于佣金的说法，正确的有（）。（多选题）

A.法定佣金具有强制性

B.佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定

C.自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员

D.经纪机构收取佣金应当开具发票

E.佣金在本质上就是信息费

试题答案：A,B,D

14、房地产经纪活动存在的原因不包括（）。（单选题）

A.房地产交易需要签订书面合同

B.房地产具有特殊性

C.房地产交易具有复杂性

D.房地产市场具有信息不对称性

试题答案：A

15、甲机构应该收取的佣金为（）。

（不定项题）

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

试题答案：B

16、关于房地产