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对方家人不给购房合同
第一篇范文:合同编号:[填写编号]
合同名称:购房合同
本合同由以下双方于[填写日期]在中国[填写城市]签订:
甲方(卖方):
姓名/名称:[填写甲方姓名或名称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):
姓名/名称:[填写乙方姓名或名称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的上述房产,双方达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1甲方出售的房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区/县]街道[填写具体地址],房屋结构为[填写结构],房产证号为[填写房产证号]。
1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),其中包括房屋买卖价款[填写金额]元整和办理过户手续费用[填写金额]元整。
2.2乙方应于[填写日期]前向甲方支付购房款总额的[填写比例]作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
第三条交付与过户
3.1甲方应在本合同签订后[填写期限]内将房产交付给乙方使用。
3.2双方应共同向房产管理部门申请办理过户手续,并承担相关费用。过户手续应在签订本合同后[填写期限]内完成。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2若甲方未按本合同约定交付房产或存在隐瞒影响乙方所有权的情况,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):
[填写甲方签名或盖章]
乙方(买方):
[填写乙方签名或盖章]
[填写日期]
房产证复印件
甲方身份证明复印件
乙方身份证明复印件
购房款支付凭证
其他相关文件
请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容应根据实际情况调整,并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中,请确保所有条款均符合当地法律法规,并由双方在合同上签字或盖章。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同名称:购房合同
本合同由以下三方于[填写日期]在中国[填写城市]签订:
甲方(卖方):
姓名/名称:[填写甲方姓名或名称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):
姓名/名称:[填写乙方姓名或名称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
丙方(第三方):
姓名/名称:[填写丙方姓名或名称]
地址:[填写丙方地址]
联系方式:[填写丙方联系方式]
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的上述房产;丙方作为专业的房产交易服务平台,愿意提供交易保障及额外服务;为明确各方的权利和义务,经甲乙丙三方协商一致,达成如下协议:
第一条第三方主体丙方的职责和权益
1.1丙方作为独立的第三方主体,负责提供房产交易过程中的服务,包括但不限于信息核实、交易咨询、资金监管、交易保障等。
1.2丙方应确保甲乙双方的交易安全,对乙方的付款进行监管,待交易完成后再将款项支付给甲方。
1.3丙方有权收取一定比例的服务费用,作为提供服务的报酬。服务费用标准为交易金额的[填写比例]%。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应保证其对所出售房产的合法所有权,并确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。
2.2甲方应按照本合同约定,按时交付房产给乙方。
2.3甲方在本合同签订后,有权要求丙方提供交易保障服务,确保交易安全。
第三条乙方权益及违约限制
3.1乙方应按照本合同约定,按时向甲方支付购房款。
3.2乙方应在本合同签订后[填写期限]内,按照丙方的指导完成付款及过户手续。
3.3若乙方未能按时支付购房款或未能完成过户手续,甲方有权要求丙方提供交易保障,要求乙方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
第四条丙方权益及义务
4.1丙方应按照本合同约定,提供专业的交易服务,确保甲乙双方的权益。
4.2丙方应在本合同签订后[填写期限]内,完成交易监管及过户手续协助工作。
4.3丙方应按约定向甲方支付服务
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