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物业管理服务合同

委托方（以下简称甲方）：***

受委托方（以下简称乙方）：***

根据国务院《物业管理条例》及其他法律法规，在平等、自愿、协商的基础

上，就甲方委托乙方对**行专业化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

物业位置：；

建筑面积：平方米。

物业类型：等。

第二条委托管理事项

（一）房屋建筑本体共用部位的日常巡查、维护保养和管理；

（二）房屋建筑本体共用设施设备的日常巡查、维护保养、管理和运行服务；

但不含企业承租区域内部设施设备（含厂房内通道、水、电、通讯、消防、行车、

电梯、卫生间、排污排水管道、安全管理等）的日常保洁、养护和维修，可由入

园企业另行与园区运营管理公司签订委托服务合同；

（三）工业园、***公寓和***中心公共环境的清洁卫生、公共区域绿化等；

（四）园区内车辆有序行驶及停靠（不含车辆保管责任）；

（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作（但不

含人身、财产保险保管责任）；

（六）园区的进出口门卫管理、巡逻管理、消防设备点检巡查（但不含园区

消防维保、水、电等公共损耗分摊和代收代缴）可另行与园区运营管理公司签订

委托服务合同；

（七）***中心的客服前台访客服务、公共区域内日常巡查、维护保养、管理

和***中心内公共环境的清洁卫生；但不含承租房间内专属服务，可由入园企业

另行与园区运营管理公司签订委托服务合同；

（八）协助园区文化娱乐活动；

（九）物业及物业管理档案、资料；

（十）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限

本合同期限为___年。自____年____月____日起至_____年___月____日止。

第四条甲方的权利和义务

（一）对乙方的管理施行监督检查；

（二）委托乙方对违反物业管理法规政策和园区管理规定的行为进行处置惩

罚：包括责令停止违章行为、要求补偿经济损失及支付违约金、对无故不交纳有

关费用或拒不矫正违章行为的责任人采取催纳催改等措施；

（三）甲方应向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

（四）甲方在合同生效之日起30日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及

物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、隐蔽工程资料等），并在乙方管理期

满时予以收回；

（五）不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理和经营活动；

（六）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题；

（七）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

（八）甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等

其他公共分摊费用；

（九）法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

（一）按照有关法律、法规政策及本合同的划定，制订该物业的各项管理方

案、规章制度、自主开展各项管理经营活动；

（二）依照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服

务内容、服务质量，测算物业管理服务收费标准，严格按合同约定的收费标准收

取物业费；

（三）接受物业管理主管部分及有关政府部门的监视、指导，并接受甲方和

业主的监督；

（四）对本物业的公用部分不得私行占用和改变使用功用，如需在本物业内

改造、扩建、完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可施行；

（五）建立本物业的物业管理档案并负责及时记录有关变动情况；

（六）协助开展园区文化活动和便民服务工作；

（七）本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的物业的各类管理档案、

财务等资料；

（八）不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管义务。

第六条物业管理服务标准

乙方提供的物业管理服务按淄博市园区物业管理规定执行，具体执行服务标

准双方另行协商。

第七条物业管理服务费用

（一）本物业已出租给企业的部分，标准厂房按元/㎡/月由甲方委

托乙方直接向企业计收物业管理费；***公寓商业部分按元/㎡/月由甲方

委托乙方直接向企业计收物业管理