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小产权如何办租赁合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：小产权物业租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权物业出租给乙方使用，乙方承租甲方小产权物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1物业位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2物业现状为__________。

1.3物业所有权证号为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的物业享有完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应保证物业在租赁期间符合乙方正常使用的需要，确保物业的水、电、燃气等设施正常使用。

5.3租赁期间，物业的维修、养护和管理由甲方负责，但乙方合理使用导致的损耗除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和收益物业。

6.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构和用途。

6.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

小产权物业所有权证复印件

物业现状照片

其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：小产权物业租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权物业出租给乙方使用，乙方承租甲方小产权物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1物业位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2物业现状为__________。

1.3物业所有权证号为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为