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2024年物业管理委托代管协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：委托方与代管方

2.1委托方权利与义务

2.2代管方权利与义务

2.3双方合作原则

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：物业管理服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：物业维护与修缮

5.1维护责任

5.2修缮流程

5.3紧急维修响应

第六章：安全与风险管理

6.1安全管理规定

6.2风险预防措施

6.3事故处理流程

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止后的处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3赔偿计算方法

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：合同附件

10.1附件清单

10.2附件效力

10.3附件更新与补充

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3变更通知

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签署各方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同正本与副本

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方（以下简称甲方）与代管方（以下简称乙方）在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，促进双方的合作与发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的所有相关活动，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、安全保障等。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，除非另有说明，均按照本合同附件中的定义进行解释。

第二章：委托方与代管方

2.1委托方权利与义务

2.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

2.1.2甲方应按时支付物业管理服务费用，并提供必要的协助和支持。

2.2代管方权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

2.2.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并接受甲方的监督和指导。

2.3双方合作原则

2.3.1双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的权利和义务。

2.3.2双方应通过友好协商解决合作过程中出现的任何问题。

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

3.1.1乙方应提供包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻、设施维护等物业管理服务。

3.1.2乙方应根据甲方的具体需求，提供定制化的物业管理服务。

3.2服务标准

3.2.1乙方提供的物业管理服务应达到行业标准及甲方的特定要求。

3.2.2乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的定期评估。

3.3服务期限

3.3.1本合同的物业管理服务期限为自合同生效之日起至______年______月______日止。

3.3.2如双方同意，服务期限可以延长，具体事宜由双方另行协商确定。

第四章：物业管理服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费用包括人工费、材料费、管理费等。

4.1.2费用的具体构成和计算方式由双方根据实际情况协商确定。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

4.2.2乙方应向甲方提供正式的发票或收据。

4.3费用调整机制

4.3.1如遇市场物价波动或政策调整，双方可协商调整物业管理服务费用。

4.3.2费用调整应提前______天通知对方，并经双方协商一致后执行。

第五章：物业维护与修缮

5.1维护责任

5.1.1乙方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用和安全。

5.1.2乙方应定期对物业进行巡查，并记录维护情况。

5.2修缮流程

5.2.1乙方在发现物业需要修缮时，应及时向甲方报告，并提出修缮方案。

5.2.2修缮方案经甲方同意后，乙方应按照方案进行修缮工作。

5.3紧急维修响应

5.3.1乙方应建立紧急维修响应机制，确保在物业发生紧急情况时能够迅速响应。

5.3.2紧急维修的费用和责任由双方根据实际情况协商确定。

第六章：安全与风险管理

6.1安全管理规定

6.1.1乙方应遵守国家和地方的安全法规，制定并执行安全管理规定。

6.1.2乙方应定期对物业进行安全检查，并记录检查结果。

6.2风险预防措施

6.2.1乙方应根据物业的特点和使用情况，制定相