2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试历年真题摘选附带答案.pdfVIP

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2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易

制度政策考试历年真题摘选附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共100题)

1.(多项选择题)(每题2.00分)

可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括（）。

A.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

B.国家重点扶持的工业用地

C.城市基础设施和公益事业用地

D.城市重点商城、商场用地

E.国家机关用地和军事用地

2.(单项选择题)(每题1.00分)

下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A.尾盘销售代理

B.承接物业服务

C.房屋租赁代理

D.房屋买卖代理

3.(单项选择题)(每题1.00分)

凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目()。

A.房地产基本制度与政策

B.房地产经纪相关知识

C.房地产经纪实务

D.房地产经纪概论

4.(单项选择题)(每题1.00分)

甲公司在某市购买了一幢写字楼，并办理了房屋权属登记手续。后来，公司内部股权发生转移并变

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更了公司法定名称。此时，甲公司应当申请房屋权属（）。

A.变更登记

B.转移登记

C.初始登记

D.注销登记

5.(单项选择题)(每题1.00分)

公共租赁住房租金标准，实行（）。

A.市场价格

B.政府指导价

C.政府定价

D.按成本定价

6.(单项选择题)(每题1.00分)

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是（）。

A.旧城区改建

B.国防设施建设

C.商业街区扩建

D.防洪设施建设

7.(多项选择题)(每题2.00分)

我国《物权法》规定，不得抵押的财产有（）。

A.依法被查封的财产

B.正在建造的建筑物

C.所有权有争议的财产

D.学校的教学楼

E.工厂的生产设备

8.(多项选择题)(每题2.00分)

下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。

A.业主委员会由业主大会选举产生

B.业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离

C.业主委员会应当接受县级以上地方人民政府工商行政管理部门监督管理

D.业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责

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E.住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的居民委员会

9.(多项选择题)(每题2.00分)

房地产估价机构主要有以下组成方式()。

A.合伙制

B.无限责任制

C.有限责任制

D.股份制

E.以上都对

10.(单项选择题)(每题1.00分)

下列关于预期违约的表述中，不正确的是()。

A.预期违约也称先期违约

B.预期违约是违约形式的一种

C.合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的，对方可以在履行

期限届满之后要求其承担违约责任

D.履行期限到来后，当事人不履行或不完全履行合同义务

11.(单项选择题)(每题2.00分)甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005

年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000

元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。5

月1日交房时测绘得到的建筑面积为1