2024年物业管理服务招标合同范本.docx

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2024年物业管理服务招标合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：招标人与投标人

2.1招标人定义及资格

2.2投标人定义及资格

2.3招标与投标程序

第三章：招标内容及要求

3.1招标物业服务内容

3.2服务质量要求

3.3服务期限及范围

第四章：投标文件

4.1投标文件的组成

4.2投标文件的提交

4.3投标文件的评审

第五章：评标与中标

5.1评标原则

5.2评标方法

5.3中标通知

第六章：合同签订

6.1合同签订流程

6.2合同签订条件

6.3合同签订方、时间、地点

第七章：物业服务费用

7.1费用计算方式

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

第八章：双方的权利与义务

8.1招标人的权利与义务

8.2投标人的权利与义务

8.3物业服务企业的权利与义务

第九章：物业服务标准与质量保证

9.1服务标准

9.2质量保证措施

9.3服务监督与评估

第十章：违约责任

10.1违约责任的确定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的免除

第十一章：合同变更、续签与终止

11.1合同变更条件

11.2合同续签条件

11.3合同终止条件

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附件与补充协议

13.1附件的构成

13.2补充协议的签订

13.3附件与补充协议的效力

第十四章：合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同公示与公告

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范物业管理服务招标过程，明确招标人与投标人之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于招标人就物业管理服务进行公开招标，投标人参与投标并中标后，双方签订的物业管理服务合同。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同文字、相关法律法规、行业惯例和诚实信用原则。

第二章：招标人与投标人

2.1招标人定义及资格

招标人是指依法设立并具有物业管理服务招标资格的法人或其他组织。

2.2投标人定义及资格

投标人是指依法设立并具有物业管理服务提供资格的法人或其他组织。

2.3招标与投标程序

招标程序包括招标公告发布、投标邀请、投标文件的提交和开标等环节。投标程序包括投标文件的准备、提交和投标保证金的支付等。

第三章：招标内容及要求

3.1招标物业服务内容

招标物业服务内容包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障、环境清洁等。

3.2服务质量要求

投标人应承诺按照国家或行业标准提供高质量的物业服务。

3.3服务期限及范围

服务期限及范围应根据招标人的具体需求在合同中明确。

第四章：投标文件

4.1投标文件的组成

投标文件应包括投标人的资质证明、服务方案、报价书、业绩证明等。

4.2投标文件的提交

投标文件应在规定的时间内提交至招标人指定的地点。

4.3投标文件的评审

招标人应组织专家对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标人。

第五章：评标与中标

5.1评标原则

评标应遵循公平、公正、透明的原则。

5.2评标方法

评标方法包括综合评分法、最低报价法等，具体方法由招标人确定。

5.3中标通知

中标结果确定后，招标人应向中标人发出中标通知书。

第六章：合同签订

6.1合同签订流程

中标人应在收到中标通知书后的规定时间内与招标人签订合同。

6.2合同签订条件

合同签订条件包括但不限于中标人的资质、服务方案和报价等。

6.3合同签订方、时间、地点

合同由招标人和中标人签订，签订时间为中标通知书发出后的______天内，签订地点为______。

第七章：物业服务费用

7.1费用计算方式

物业服务费用的计算方式应在合同中明确，包括固定费用和变动费用等。

7.2费用支付方式

费用支付方式包括预付款、分期付款、后付款等，具体方式由双方协商确定。

7.3费用调整机制

物业服务费用可根据服务成本、市场变化等因素进行调整，调整机制应在合同中明确。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：双方的权利与义务

8.1招标人的权利与义务

招标人有权监督物业服务企业的服务实施情况，确保服务质量。同时，招标人应按照合同约定支付服务费用。

8.2投标人的权利与义务

投标人有权按照合同约定收取服务费用，并要求招标人提供必要的协助和信息。投标人应保证所提供的服务符合合同要求。

8.3物业服务企业的权利与义务

物业服务企业有权根据合同约定收取服务费用，并要求招标人提供必要的协助。物业服务企业应提供符合合同要求的服务，并接受招标人的监