2024年农村土地买卖合同参考样本（二篇）.docx

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2024年农村土地买卖合同参考样本

甲方：______

乙方：______

丙方：______

鉴于各方在平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上，经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：

一、地块详情

1.所述地块位于______，土地面积为______平方米（折合______亩），其宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。

2.目前该地块用于住宅、工业、综合和商业用途。

二、转让条款

1.甲方承诺通过土地挂牌方式将此地块转让给乙方，并确保其容积率不低于______，绿化率不少于______，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地转让价格为______万元/亩（包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费），总转让价为人民币______万元。

3.乙方同意按照以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：

-第一期定金，即地价款的______，计人民币______万元，付款条件为双方签订协议书、完成土地挂牌手续及办理抵押登记手续后的______天内支付。

-第二期，即付清余款，计人民币______万元，付款条件为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后的______个工作日内支付。

4.为确保第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，担保范围与甲方承担的责任相同。双方同意在协议签订后______天内到土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得______亩土地的国有土地使用证之日止。

5.乙方将独立运作该项目，盈亏自负。甲方将协助乙方处理税费返还及政策协调。项目开发结束并审计后，若项目净利润率超过______，超过部分的净利润将由乙方与甲方五五分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与______亩土地的公开挂牌处理，并承诺为乙方取得该地块创造条件。若乙方未能取得该地块，甲方应双倍返还定金，即______万元，并在确认乙方不能取得该地块土地使用权后的______个工作日内支付。

2.乙方若未能按时支付地价款，需按未付部分的每日万分之二点一支付滞纳金给甲方。如逾期超过______个工作日，视为终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。

3.甲方对乙方承担连带责任。

四、其他条款

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他税费由甲方承担。

2.乙方的开发建设应遵循相关法律法规和规定办理手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议执行过程中如有矛盾或争议，经协商无效时，提交法院裁决。

5.本协议自各方代表签字盖章之日起生效。

6.本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：______代表：______

乙方（盖章）：______代表：______

丙方（盖章）：______代表：______

______年______月______日

2024年农村土地买卖合同参考样本（二）

甲方（转让方）：______

乙方（受让方）：______

经甲乙双方友好协商，基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，现就土地转让事宜达成如下正式协议：

第一条、地块概况

1.地块位置：______

2.土地面积：______平方米（折算为______亩）

3.土地规划用途：工业用地

第二条、转让方式

1.甲方同意将其所购土地转让给乙方，作为乙方项目使用。

2.土地转让价格定为______万元/亩，包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费等，转让总价为人民币______万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的______%，即人民币______万元，于双方签订本协议之日起______天内支付；

第二期，付清余款，即人民币______万元，于乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

第三条、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其______亩土地的处理事宜，并承诺创造条件使乙方取得该地块土地使用权。若乙方未能取得该地块，甲方应双倍返还定金，即______万元，并应在确认乙方不能取得该地块土地使用权之日起______个工作日内支付此款。

2.若乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______作为滞纳金支付给甲方。如逾期超过______个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

第四条、其他

1.在转让过程中