2024年北京购房合同精编版（二篇）.docx

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2024年北京购房合同精编版

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲乙双方就购买度假村商品房事宜进行洽谈，现双方同意签订以下合同条款，以供共同遵守。

一、乙方同意购买位于度假村组团内的楼房共计____栋，其建筑面积为____平方米，具体面积以《建筑面积计算规则》的计算结果为准。

二、商品房的总价为人民币____元，该价格包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施费用，但不包含建筑税和公证费。

三、付款方式如下：

1.预付40%的购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。

2.当房屋建筑工作量完成一半时，乙方再支付30%的购房款。

3.房屋竣工交付时，乙方需按实际售价结清剩余款项。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、房屋交付时间：

甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付给乙方。

五、乙方须在接到甲方交接房通知后的十日内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。

六、自乙方接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。

七、违约责任：

1.合同生效后，如乙方违约，已付定金不予退还；如甲方违约，需双倍退还定金。

2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。

八、乙方如需安装电话，由甲方协助解决，相关费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家相关房屋管理规定及度假村的管理规定。

十、甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应首先尝试通过友好协商解决；协商无果时，可提交仲裁委员会进行仲裁。

十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。

十二、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。合同未尽事宜，由双方另行协商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.度假村别墅暂行管理方法

甲方：_____（盖章）

乙方：_____（盖章）

法定代表人：_____

法定代表人：_____

地址：_____

地址：_____

电话：_____

电话：_____

开户银行：_____

开户银行：_____

账号：_____

账号：_____

2024年北京购房合同精编版（二）

卖方（以下简称甲方），身份证号：______

买方（以下简称乙方），身份证号：______

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房事宜，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条：甲方所售房屋权证号、位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺

甲方承诺对所售房产拥有合法的所有权，并已全额支付取得该房产所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，且夫妻双方均同意出售给乙方。

第二条：房屋及附属设施总价格

经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：陆万元整（￥60,000元）。

第三条：付款方式

本合同签订后，乙方一次性支付甲方全部金额人民币大写：陆万元整（￥60,000元）。乙方支付价款后，甲方应向乙方出具收款收条。

第四条：产权与财务纠纷保证

甲方保证在交接时该房屋无产权纠纷和财务纠纷。如交接后发现该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

第五条：产权登记协助

鉴于该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，甲方在乙方办理产权登记证书时应给予协助。

第六条：违约责任

双方应秉承诚实信用原则，认真履行本协议。任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）并赔偿损失，同时支付合同价款每日百分之一的违约金。

第七条：补充协议

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条：合同生效

本合同自甲（夫妻双方）、乙双方签字之日起生效。

第九条：合同份数

本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方（签字）：______乙方（签字）：______

（代理人）：______

联系电话：______联系电话：______

签订时间：____年__月__日

公证人（签字）：______联系电话：______