2024年商业物业服务合同8篇.docx

2024年商业物业服务合同8篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（商业物业方）：[公司名称]（以下简称“物业方”）

地址：[物业地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（服务方）：[公司名称]（以下简称“服务方”）

地址：[服务地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，共同订立本合同协议。

一、合同概述

本合同规定了乙方为甲方提供的物业服务事项、双方权利义务、服务期限、服务费用及支付方式等相关内容。双方确认本合同的所有条款并同意共同遵守。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：物业安全管理、设备设施维护、环境保洁、绿化养护、停车场管理及其他相关配套服务。具体服务事项详见附件一《物业服务项目清单》。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用计算方式：根据甲方物业的具体情况和乙方提供的服务内容，采用包干制方式计算物业服务费用。具体费用标准详见附件二《物业服务费用标准》。

2.支付方式：甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业服务费用。乙方需提供合法有效的税务发票。如甲方未能按时支付，每逾期一日，需按欠缴金额的XX%支付滞纳金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应提供符合要求的物业服务硬件设施及资料。

4.甲方应配合乙方实施物业服务工作，并尊重乙方的专业服务。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业服务。

2.乙方应定期对物业服务人员进行培训和考核，保证其具备从事相关服务的专业能力和资质。

3.乙方应对提供的服务质量和内容负责，确保满足甲方的合理需求。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

七、合同的变更与解除

篇2

甲方（委托方）：___________________

乙方（服务方）：___________________物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供商业物业服务给甲方事宜，签订本合同。

一、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：物业安全管理、保洁服务、绿化维护、公共设施设备管理、客户服务及投诉处理等。

二、服务期限

本合同服务期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业的具体情况和双方协商确定。

2.物业服务费用按月/季度/年度结算，甲方应在每月/每季/每年初的指定日期前将费用支付至乙方指定账户。

3.乙方收到甲方支付的物业服务费用后，应按照约定向甲方提供正规的收费凭证。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，提供物业服务。

2.乙方应制定并执行物业服务标准，确保服务质量。如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应责任。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应积极改进，确保服务质量。

五、物业的使用与管理

1.甲乙双方应共同维护物业的完好与安全，合理使用物业。

2.甲方应遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业的使用功能。如确需改变，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。

3.乙方应对物业的公共设施设备、绿化等进行定期检查和维护，确保正常运行。

六、合同变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.甲乙双方任何一方违反本合同约定，对方均有权解除合同。

3.合同解除后，甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定进行结算和移交。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.违约方给守约方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效