2024年南京房屋租赁合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年南京房屋租赁合同精编版

6-2.乙方在租赁期间如需对房屋进行重新装修或改动原有设施，必须事先获得甲方的书面同意。租赁期满后，若原书面约定要求恢复原状，乙方需按原状恢复，并经甲方验收认可，方能办理退租手续。

6-3.除本合同及补充条款中特别约定的情况外，房屋的维修责任由甲方承担。

6-4.甲方在对房屋及其附属设施进行维修时，需提前两天以书面形式通知乙方，乙方应给予积极的协助和配合。若因乙方阻挠维修导致的后果，乙方应负全责。

6-5.如因不可抗力事件导致房屋损坏或造成乙方损失，双方均不承担责任。

七-1.在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：

(1)双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回或乙方有权提前退租全部或部分房屋的；

(2)出现非甲方所能控制的情况，使房屋设施正常运行中断，或水电煤等供应中断且一次超过七天，严重影响房屋正常使用；

(3)乙方违反合同规定，经甲方提出后十五天内未改正的；

(4)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；

(5)租赁期间，房屋因政府或相关部门批准的动迁，或其房地产权利受到司法、行政限制，或出现其他法律禁止的非甲方责任情况。

七-2.因变更或解除合同造成一方损失的，除本合同(7-1条)第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由责任方进行赔偿。

八-1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；

(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正、修复的；

(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；

(4)拖欠租金累计一个月以上的。

八-2.乙方在租赁期内逾期支付水、电、煤气费、物业管理费等，逾期一天需支付上述费用0.3%的滞纳金。逾期两个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

八-3.未经甲方同意，乙方不得中途退租。若乙方擅自退租，已支付的租金不予退还。

八-4.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每逾期一天需支付原日租金两倍的违约金。

九-1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。

九-2.在租赁期内，非第八条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。若违约金不足以赔偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

十-1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

十-2.双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，对各自的权利、义务和责任明确理解并愿按合同执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。

十-3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。

十-4.本合同(正本)一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年南京房屋租赁合同精编版（二）

出租方：_____（甲方）

甲方授权代表：_____

联系电话：_____

承租方：_____（乙方）

乙方授权代表：_____

联系电话：_____

房屋所在地：_____

租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

双方经协商一致，就以下条款达成共识：

一、乙方须按约定时间向甲方支付租金，不得拒付或延迟。

二、在租赁期内，甲方无特殊情况不得加租或收取额外费用。

三、未经甲方许可，乙方不得转租、分租、转让、转借租赁房屋，亦不得在本系统内调整使用或以房入股、联营获利，且不得利用房屋从事非法活动，否则甲方有权终止租赁合同并收回房屋。

四、甲方负责房屋的维修保养，确保居住安全。若甲方无力维修，双方可协商另签协议进行修缮，乙方支付的修缮费用可抵扣房租或由甲方分期偿还。

五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需改动，须事先征得甲方同意并达成书面协议。

六、双方共同