小区销售合同5篇.docx

小区销售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方销售位于__________小区之物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________小区

2.物业位置：____________________

3.物业类型：住宅/商业/办公等

4.物业数量及面积：__________平方米

5.交付标准：具体交付标准详见附件。

二、销售价款及支付方式

1.销售总价款：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）甲方交付物业之日，乙方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、物业交付

1.交付时间：____年__月__日。

2.交付方式：甲方按照本合同约定的交付标准，将物业交付给乙方。交付后，物业的保管责任由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付物业，应支付违约金，违约金按照每延迟一天支付销售总价款的万分之___计算。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，应支付违约金，违约金按照每延迟一天支付未付款项的万分之___计算。

3.若因甲方原因导致不能交付物业或者交付的物业不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的款项并支付相应的违约金。

4.在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。若因违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方的实际损失。

五、其他事项

1.甲方保证销售的物业权属清晰，无争议。

2.物业的销售不涉及任何第三方权利主张。如因此导致乙方不能取得物业或者受到损失的，甲方应承担全部责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：____________________

注册地址：_______________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：____________________

住址：____________________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方销售的小区内房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、销售物业基本情况

甲方销售位于____________小区之物业，具体为______栋______单元______号房。房屋面积（含公摊面积）______平方米；户型结构为______室______厅______卫；房屋的装修状况为毛坯或精装修等具体情况由双方共同确认。其他配套设施包括车位、储藏室等一并纳入销售范围。

二、销售价格及支付方式

1.物业的销售总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。该价格包含了房屋本身价值、配套设施费用等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

（2）交房日前，支付首款人民币（大写）______元整（￥______元）。

（3）余款人民币（大写）______元整（￥______元），通过银行按揭贷款支付。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付时间：甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方使用。

2.产权登记：甲方应在房屋交付后的法定期限内办理房地产权属登记手续，乙方应配合提供所需材料。产权归属乙方所有。

四、物业质量与保修责任

甲方应确保所售物业的质量符合相关规定，因物业质量问题导致的损失由甲方承担。甲方在销售物业时，应当向乙方出示物业的质量相关证明文件。甲方还需承担物业的保修责任，保修期限和范围按照相关规定执行。

五、违约责任