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四、简答题
1、什么是工程建设,什么是建筑业,两者的关系?
答:1)工程建设是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作,其实质就
是形成新的固定资产的经济过程。
2)建筑业是从事建筑产品(建筑物和构筑物)生产经营活动的行业。
3)建筑业和工程建设有着极为密切的关系,工程建设的经济活动(或称投资的经济活动)重要是由建筑业
的各项生产活动来实现的,而建筑业的产品生产计划(涉及种类,数量时间和空间)要以工程建设的计划为
依据,建筑业的生产总量要受基本建设规模的制约,或者说受基本建设投资额的控制。
2、工程建设的一般程序
答:工程建设程序的重要阶段有:建设前期阶段(涉及项目建议书、可行性研究和编制设计文献)、施工准
备阶段、建设实行阶段和竣工验收阶段。这几个阶段中都涉及着许多环节,各环节间有机地联系在一起,
3、项目建议书的内容涉及哪些?
答:①建设项目提出的必要性和依据。②产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。③资源情况、
建设条件和协作条件。④投资估算和资金筹措设想。⑤项目的进度安排。⑥经济效益
和社会效益的初步估计。
4、项目可行性研究的目的是什么?
答:研究、评价一个建设项目从技术和经济两方面看是否可行,从而为投资决策者提供是否选择该项目
进行投资的依据。
5、项目施工准备阶段重要涉及那些内容?
答:业主方:
1)贯彻三通“一平”;2)组织、主持设计交底;3)参与监理主持的图纸会审;4)办理报监手续、施工许
可证;5)现场地上地下管线、构筑物、建筑物交底;6)交桩;7)组织、主持第一次工地例会;8)审批
总监核准的开工令。
施工方:
1)贯彻项目部办公地点;2)成立项目组织机构,并报监理、业主审批;3)编制《施工组织设计》等资
料并报批;4)机械、人员、物资进场;5)《开工令》申报。
监理方:
1)成立项目组织机构,并报业主审批;2)编制《监理规划》、《实行细则》等资料并报批;3)审核《开
工令》,并签章。
6推行项目法施工,关键在于做到以下三点:一是要按照现代化管理的规定,建立和完善人才、劳务、材
料、设备、资金和服务市场,形成公司市场化管理机制,达成生产要素的优化配置;二是要完善项目经理
责任制和项目成本核算制,实现管理层和劳务层相分离的管理模式;三是要尽也许运用现代化的管理设备
进行现目动态管理。
7、建筑经营与管理现代化包含哪些重要内容?
答:
1)转换建筑公司经营机制,建立现代建筑公司制度
2)实行工程建设总承包制,推行项目法施工
3)哺育规范化的建筑市场
4)改革现行建筑产品价格体制,实现建筑产品商品化
5)实行《质量管理和质量保证》系列标准,建立和完善建筑公司质量体系
6)推动建筑业多元化和集团化发展,加强建筑业和房地产业的结合
7)进一步开拓国际建筑市场,加快我国建筑公司与国际惯例接轨
8)加强建筑业的法制建设
8、什么是钞票流入量、钞票流出量、净钞票流量?
钞票流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的钞票活动。涉及钞票流入量、钞票
流出量和净钞票流量三种。
钞票流入量是指在整个计算期内所发生的实际钞票流入,涉及销售收入、固定资产报废时的残值收入以及
项目结束时回收的流动资金。一般假设钞票流入为正钞票流量。
钞票流出量是指在整个计算期内所发生的实际钞票支出,涉及公司投入的自有资金、销售税金及附加、总
成本费用中以钞票支付的部分、所得税、借款本金支付等。一般假设钞票流出为负钞票流量。
净钞票流量是指钞票流入量和钞票流出量之差。流入量大于流出量时,其值为正,反之为负。在估计投资
方案每年能产生的净钞票流量时,需要对许多变量的进行估计,所以公司各个部门也许都要参与。
9.什么是建设项目的可行性研究?
其目的就是论证该项目在技术上是否先进、实用、可靠;在经济上是否合理,在财务上是来否赚钱。通过
多方案比较,提出评价意见,推荐最佳方案。它为决定建设项目是否成立和为审批汁划任务书提供依据,
反而减少项目决策的盲目性,使建设项目拟定具有切实的科学性。
10、可行性研究的重要内容是什么?
建筑项目的可行性研究的基本内容可以概括为:市场调查、技术方案、基建财务分析评价三部分。
可行性研究内容视不同项目而各有所侧重,没有固定的统一模式,做法也有所不同,基本内容可概括
为三大部分,即市场调查、技术方案和经济财务分析评价。市场调查是可行性研究的前提,技术方案和建
设条件是可行性研究的基础,而经济评价则是可行性研究的
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