2022年-2023年房地产经纪人之业务操作自我提分评估(附答案).pdf

2022年-2023年房地产经纪人之业务操作自我提分

评估(附答案)

单选题（共30题）

1、下述凝血块中，不属于血栓形成的是

A.冠状动脉前降支斑块处凝血块

B.主动脉粥样斑块表面凝血块

C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块

D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密

【答案】D

2、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策

略是()。

A.高价策略

B.低价策略

C.中价策略

D.成本价策略

【答案】B

3、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取

（）的营销策略。

A.重点跟踪，提供周到而专业的服务

B.与客户保持经常性的沟通

C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

D.将其列为重点培养目标

【答案】B

4、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是

（）。(2010年真题)

A.实现利润最大化

B.提高市场占有率

C.稳定所售商品房价格

D.快速收回资金成本

【答案】C

5、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是()。

A.实地看房

B.客户接待

C.交易撮合

D.合同的签订

【答案】D

6、在销售过程中有效地实现各类产品的（），是项目价值得以实现的关

键。

A.价格过渡

B.大量销售

C.价值让渡

D.使用价值

【答案】A

7、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。

A.查阅相关资料

B.询问相关专业人员

C.确定调查地域范围

D.准备商圈调查表等资料

【答案】C

8、诊断肉瘤的主要依据是

A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清

B.青年人

C.异型性明显，有核分裂

D.无包膜

【答案】A

9、借款合同应由（）填写。

A.贷款银行

B.房地产经纪人

C.房地产经纪人协理

D.借款人

【答案】D

10、在分析、评价商机的主要标准时，()就成为衡量市场机会的关键因素。

A.风险的大小

B.成本的高低

C.竞争优势的大小

D.机会是否与本企业的目标一致

【答案】B

11、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李

很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大

事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无

障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非

常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员

小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个

小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。

发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现

场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。

A.地段位置

B.投资优势和未来的投资回报表现

C.形状面积

D.商铺质量

【答案】B

12、健脾丸与归脾汤均有的功效

A.温阳健脾

B.益气健脾

C.健脾止泻

D.温阳止泻

【答案】B

13、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等

等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。

A.商户的首选原则为高知名度主力商户

B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补

C.核心主力店先行、辅助店随后的原则

D.利益最大化

【答案】B

14、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.

A.消费者的特点

B.市场效益的趋势

C.市场战略的方法

D.消费水平的增长

【答案】A

15、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。

A.住宅项目

B.写字楼项目

C.商业地产项目

D.工业厂房的物业销售项目

【答案】A

16、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。

A.R-S细胞

B.组织细