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2024年浅谈二手房买卖合同正规范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用与解释

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3交易税费与费用承担

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付前的准备

5.3交付验收与交接

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方共同权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼的适用

9.3争议解决的费用承担

第十章：特别约定

10.1房屋装修与设施设备的特别约定

10.2房屋附属设施的特别约定

10.3其他特别约定

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址义务的履行

11.3必威体育官网网址期限与泄露责任

第十二章：合同附件

12.1附件的效力

12.2附件的提供与确认

12.3附件的变更与补充

第十三章：通知与送达

13.1通知的方式与要求

13.2送达地址的确认

13.3变更通知与送达地址的程序

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与登记

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称的“二手房”是指已经进行过交易并办理了产权登记的房屋。“交易”是指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。

1.3合同的法律适用与解释

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同条款的解释应遵循公平原则，确保双方利益平衡。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方保证其为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权，且房屋不存在任何法律上的瑕疵。

2.3.2乙方声明与保证

乙方保证其具备购买房屋的法律资格，且购买行为符合相关法律法规的规定。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状与瑕疵说明

3.3.1房屋现状

房屋目前处于______状态（空置/租赁/自用等）。

3.3.2瑕疵说明

甲方应如实告知乙方房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于结构问题、漏水、裂缝等。

第四章：交易条件

4.1交易价格

双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式与时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。

4.3交易税费与费用承担

交易过程中产生的税费由______方承担，中介费、评估费等相关费用由______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方。

5.2交付前的准备

甲方负责在交付前清理房屋，确保房屋符合交付条件。

5.3交付验收与交接

5.3.1验收标准

乙方有权在交付前对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。

5.3.2交接程序

双方应在房屋交付时签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付状态。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方权利

甲方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2甲方义务

甲方应保证房屋的合法性，按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方权利

乙方有权要求甲方按时交付房屋，并在交付前对房屋进行验收。

6.2.2乙方义务

乙方应按时支付房款，并在交付后合理使用房屋。

6.3双方共同权利与义务

双方应共同遵守合同约定，维护房屋的合法权益，不得损害对方利益。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未按照合同约