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海南博鳌国宾馆2016年维修改造工程
监理规划
编制单位:河南宏业建设管理股份有限公司
编制:
审批:
编制日期:年月日
河南宏业建设管理股份有限公司
海南博鳌国宾馆2016年维修改造工程项目监理部
目录
第一章工程概况
第二章监理工作范围和目标
第三章编制监理规划、实施细则的主要依据
第四章监理组织机构人员组成
第五章工程合同管理
第六章监理工作程序
第七章监理工作内容及主要控制措施
第八章监理实施细则
第九章安全生产防护措施
第十章工程竣工验收
1
第一章工程概况
一、工程基本情况描述
1、工程名称:海南博鳌国宾馆2016年维修改造工程
2、工程地点:琼海市博鳌镇龙潭路1号
3、建设单位:海南博鳌国宾馆管理有限公司
4、设计单位:海南南方建筑设计院
5、施工单位:海南祺商建设工程有限公司
6、工程概况:1﹟楼影音室、影音室对面泳池门封堵、中环路面石材维修及
线缆线管入地、屋面天沟防水、会客室软包更换、热水锅炉交换罐循环屏蔽泵
更换、水景中间台边沿大理石裂纹及破损的更换补修、水景水池漏水修补及排
水循环过滤功能改造、客房调光系统、附楼一二层消防栓门更换、餐厅女卫生
间门框维修更换,5﹟楼吊灯、椰风阁屋顶厨房抽油烟机风机改造、屋顶泛光照
明、走道门框维修更换,6﹟楼房间地板更换,以及2﹟、3﹟、5﹟、6﹟楼房间
WIFI安装,3﹟岗门更换及1﹟、2﹟岗道闸维修,主楼客梯一层前室地毯清除
改换地面大理石(拼花),宾馆食梯里面增加防护门或背面墙壁加装不锈钢护板,
宾馆部分客房墙面瓷砖、裂缝及多间客房门框的更换维修,按消防局的要求建
危险品仓库。
第二章监理的工作范围和目标
(一)监理范围
根据业主与本监理公司签订的建设监理委托合同,本项目监理为施工阶段
监理,包括1﹟楼影音室重装修、中环路面石材维修、屋面天沟防水、会客室软
2
包更换、房间地板更换等相关要求工程的质量控制、工期控制、投资控制、合
同管理、信息管理、工作协调和工程验收及结算全部内容。
(二)监理目标
通过监理组织和监理人员诚信、公正、独立地开展监理工作,以高效的技
术服务,慎密严格的程序管理,使相关的技术规范、标准和政策法规得以贯彻;
业主方和承包方的合法权益得以维护;合同目标得以实现;工程质量达到合同
规定要求,施工全过程实现文明施工和安全生产。具体目标如下:
1、工程质量目标:合格。
2、工期目标:施工总工期60天,确保质量标准条件下,督促检查施工进
度是否按施工组织计划完成。
3、投资控制:
审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量,竣工结算,合理确定及有
效控制工程投资。
4、合同管理:对施工合同执行情况进行分析、跟踪管理,使合同目标得以
实现。
三、编制监理规划、实施细则的主要依据
1、建设工程委托监理合同;
2、工程建设施工合同;
3、设计施工图;
4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013;
5、建设工程监理规范GB50319-2013;
6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2013;
7、建筑地面工程施工质量验收规划GB50209—2010;
8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2001;
3
9、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325—2013;
10、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243—2002;
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