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合同编号：

加油站资产租赁合同

签订地点：

签订日期：年月日

加油站资产租赁合同

甲方（出租方）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

住所：

法定代表（负责）人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲

乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方租

赁甲方xxx加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。

1.租赁标的物

本合同租赁标的物（以下称“租赁物”）:位于xxxxx的xxx

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加油站（以下称“加油站”）的全部资产(详见附件一“租赁资产

明细表”）。甲方现有站内预留的加气站部分，所有权及经营权仍

归甲方所有，后续由甲方运营或达成一致后双方合作经营。

2.租赁期限

自甲方将上述租赁标的物交付给乙方之日起计算租期，至

年月日止。

3.租金及支付

3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币xx万元（大写：xx万

元整），其中场地租赁费xx万元，房屋租赁费xx万元，设备租赁

费xx万元。

3.2租赁费支付方式：

首付两年，第三年开始一年一付，先付后租。合同签订后3

日内，乙方支付年租金的50%，前两年租金余额（即一年半的租金）

自乙方将营业执照办理或变更至乙方名下后5日内内汇入甲方指

定的银行账户（甲方开户银行名称：_______；银行账号：______）。

如自合同签订之日起30日内，乙方仍未办理完毕营业执照的，自

合同签订之日起35日内，乙方必须支付完毕前两年租金余额（即

一年半的租金）。其余每年租金自上一个交租期满后10日内支付。

4．税款及费用

租赁期内，加油站经营过程中发生的经营性税费由乙方承担。

5．加油站设备设施要求

5.1乙方负责加油站设备设施的日常维护维修，确保设备设

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施的正常使用。

5.2如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施

的，乙方可更新加油站设备设施，并承担有关设备、设施更新的

费用，更新的设备、设施归乙方所有，原加油站替换的设备设施

由甲方自行处理，乙方不承担任何赔偿或补偿责任。

5.3租赁期内，加油站的设备、设施如不能达到使用要求或

按照规定应当报废的，由乙方更换或重新购置，费用由乙方承担，

更换或重新购置的设备、设施归乙方所有。

6．甲方义务

6.1乙方办理加油站经营所需的危险化学品经营许可证、营

业执照、成品油零售经营许可证等证照手续，甲方予以协助。

6.2以下证照由甲方以现状提交给乙方：安全评价报告、防

雷防静电检测报告、建筑工程消防验收意见书、加油机检定证书

和油罐罐容表等。证照交接见附件二。

6.3合同签订后15日内，甲方将租赁物交付给乙方。

6.4在加油站经营过程中，乙方需要与政府职能部门、加油

站相邻权人、水、电供应者在内的外部关系协调的，甲方予以协

助。

6.5在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前2

个月以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，

乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。

如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充

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分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方须赔偿乙方

因此而遭受的一切损失。

6.6甲方在乙方每次支付租金后5日内向乙方开具租赁费发

票（首次发票在支付前两年租金完毕后5日内开具）。

7．乙方义务

7.1乙方办理经营所需的全部证照手续，包括危险化学品经

营许可证、营业执照、成品油零售经营许可证等。

7.2乙方在营业执照办理完毕前，不得经营。

7.3乙方按照约定支付租金。

7.4乙方应正常使用并维护租赁物。因乙方的故意或过失造

成租赁物损坏的，乙方应负责修理、更换及赔偿。

7.5未经甲方书面同意，不得对加油站进行转租或设定其他

权利。