2024租赁房屋转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋描述

1.1该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。

1.2甲方应保证该房屋符合租赁用途，具备合格的居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元人民币。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条房屋转让

5.1在租赁期限内，甲方不得将该房屋转让给第三方。

5.2如甲方确需转让房屋，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的承租方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________

乙方（承租方）：

__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和地址是否正确，以免影响合同的履行和争议的解决。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限和租金的金额及支付时间，避免因误解导致的争议。

3.合理使用和维护房屋：乙方应合理使用租赁的房屋及附属设施，并妥善保管。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

4.房屋转让限制：甲方在租赁期限内不得将房屋转让给第三方，如确需转让，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的承租方。

5.违约责任：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.争议解决：双方在履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对甲方损失的赔偿。

8.附属设施：指与房屋相关的配套设施和设备，如水电、家具、家电等。

适用应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理机构作为出租方，将房屋出租给租户。

3.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确是否允许租户饲养宠物，如有特殊要求，应详细说明。

2.维修责任条款：详细规定租赁期间维修的责任归属和处理流程。

3.保险条款：要求租户购买相应的房屋保险，并明确保险范围和责任。

4.提前终止租赁条款：规定在租赁期间，双方提前终止合同的条件和后果。

5.房屋改造和装修条款：规定租户是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关手续和限制。

6.租赁期满后续约条款：明确租赁期满后，如何进行续约的程序和条件。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋的所有权或使用权。

2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁前的现状，作为日后维修和退租时的参考。

3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。

4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息。

5.房屋维修记录：记录租赁期间房屋维修的详细情况。

6.租赁合同续约申请：如有续约需要，乙方提交的续约申请表格。