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学校物业保洁管理服务方案

第一节保洁服务方案

1.清洁卫生管理

项目位置：

东至：

南至：

西北至：

北至：。

2.项目简介

xx学校，现位于城厢区梅山山麓，地处城区中心，毗临xx

学院，校园环境宜人，交通便利，是莘莘学子求知的理想殿

堂。

学校占地约45600m2,校园布局合理,环境宜人,教学区、运动

区和生活区错落有致。教学楼、科学楼、图书馆、办公楼、

食堂、学生公寓、三层架空运动场等教育设施齐全。

3.清洁洁工作内容

每天保洁工作内容

(1)普通岗位每天提供15小时保洁服务工作（06：00-21：

00），急诊科保洁岗位要求24小时均有人值班。

(2)三扫二拖公共地面、楼梯及电梯。

(3)清理花园、花基绿化带垃圾。

(4)按规定分类、收集、运送、贮存生活垃圾至暂存处、

加锁保管，按规定做好垃圾暂存处及收运工具的消毒、清洁

工作，做好记录，资料每月交总务科存档。

(5)抹净公告栏、宣传栏、办公台椅、楼梯扶手、设备、

器具、办公设备、等。

(6)不定时冲洗所有厕所、清理厕所垃圾、使无异味无污

渍（门诊部各厕所不少于半小时清洗一次，无异味）。

(7)不定时地用干拖等进行地面巡回保洁，保持地面清洁

干燥无杂物烟头。

(8)突然出现污渍、水渍、要立即清理，保持环境干净整

洁。

(9)根据各部门要求，做好各类物料的搬运、更换及外勤

工作。

(10)在科室负责人指导和要求下,消毒、清洁卫生。

每周保洁工作内容

(1)清洁内墙壁、门、窗、光管、等。

(2)用高压水枪清洗天井、厨房外地面、车道。

(3)对各洗手间、电梯、公共走道、设施、天台、露台、

撒杀虫水及清新剂。

(4)清疏沟渠、及排污管道。

高处除尘重点清洁

4.清洁工作质量标准

A.?环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考核记

录；

B.?清洁工态度热情，语言文明，服装整齐；

C.?环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范

围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按

制定标准全天候、全方位保洁；

D.?定期进行灭蚊、蝇、鼠等工作，并做到无滋生源；

E.?有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发

检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到；

F.?公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量

标准》一级质量要求，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋。地

面无垃圾、泥沙及明显污渍；

5.质量标准细则

a)?楼宇入口及大堂清洁要求

①门窗（玻璃、窗框、窗台、门把手）无手印、元污渍，

保持光洁明亮。

②地面、地脚线、指示牌无污渍、水迹、尘迹，保持光洁

明亮。

③灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。

b)?楼层公共区域部分清洁要求

①指示牌、悬挂牌光洁明亮。保持走火通道无杂物。

②地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾桶无污渍、无痰

渍、无尘迹。

③天花吊顶、送或排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。

④门把、镜子无水渍、无印迹，明亮照人。

c)?领导办公室、会议室等清洁要求

①地面定时清理，无杂物。

②桌椅无灰尘及污渍。

③玻璃、灯饰光洁明亮。

d)?卫生间清洁要求

①地面、墙面、门、窗、玻璃境面、隔板无灰尘污渍和其

它杂物。

②小便器、蹲坑、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭，

瓷器光洁明亮。

③保持下水管道水流畅通。

e)?露天部分清洁要求

①地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹。

②门岗、道闸设施无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物。

③室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物。

④绿化带无杂物及枯枝叶。

⑤灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘。

⑥水道、水面及明显漂浮物。

⑦垃圾桶垃圾清运及时，物品摆放整齐。

⑧垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满。

⑨阴沟、沙井、天台无明显杂物。

⑩房屋立面、道路整洁，无堆放杂物现象。

f)?垃圾清运要求

①?垃圾箱、桶的垃圾存量不超过上缘，每日清理二次，垃

圾不在桶箱内过夜。

②?垃圾中转站工具摆放整齐，垃圾存量不超过三分之二且

做到日产日清，定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞。

③?垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生

二次污染。

g)?污水沟（井）无堵塞物、排