2024年购房协议合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年购房协议合同经典版

一、房屋产权归属

甲、乙、丙三方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均表示一致认同，并自愿接受。

二、产权证明及代持

1.本协议项下购买的房屋为甲、乙、丙三方共同所有，产权比例依据本协议第三条及第二条的规定确定。某一方的产权比例由另一方代为持有，该方须承认并确认代持方的产权人地位。

2.《购房合同》及产权证由指定一方保管。

三、手续办理与文件签署

甲、乙、丙三方授权一方代表处理《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证的办理及其他相关手续。

四、额外费用分摊

房屋、产权登记及交房后的常规费用，如交易税费、产权登记费、公共维修基金、公证费、物业管理费、水、电、燃气费及办理手续产生的其他费用，均按三方出资比例分摊。

五、房产管理与决策

所购房产的出租、收益、占有、使用、处分等权利由三方共同行使。一方如获其他两方书面授权，可代为行使。但房产的买卖、抵押、担保必须经三方书面同意。

六、物业出卖与优先购买权

1.若三方共同决定出售房产，须依法办理，盈亏按协议约定比例共享或分担。在同等条件（市场价或评估价）下，任何一方有优先购买权。

2.任何一方未经另两方同意，不得单独出售房产。出售房产需至少两方同意，不同意出售方应以公平价格（市场价或评估价）购买同意出售方的房产份额。否则，视为同意出售并应配合。

3.如一方未经其他两方同意擅自转让房产，应赔偿其他两方的全部损失（按转让时的市场评估价减去协议约定的产权比例），并支付相当于损失30%的违约金。

七、收益分配

1.房产出租产生的收益，按三方产权比例分配。

2.租金用于偿还贷款本息，不足部分由三方按协议约定比例支付。超出部分按第1条执行。

八、争议解决

涉及协议的效力、履行、解释等产生的争议，首先由三方协商解决。协商无果七日内，可提交当地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终决定。

九、协议变更与解除

1.三方协商一致可变更或解除协议。

2.未经三方协商一致，不得变更或解除协议。

十、违约责任

违约方须赔偿守约方因违约造成的全部经济损失，并支付万元人民币的违约金。

十一、其他事项

1.未尽事宜，由三方另行协商并签署书面文件。

2.本协议正本共三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：_____乙方：_____丙方：_____

电话：_____电话：_____电话：_____

住址：_____住址：_____住址：_____

身份证号：_____身份证号：_____身份证号：_____

日期：_____日期：_____日期：_____

2024年购房协议合同经典版（二）

甲乙双方在一致协商后，就房产买卖事宜达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于_____(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____)的房地产转让给乙方，同时转让相关的土地使用权(附房产证复印件及房产位置图)。

二、上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写_____;即小写______。

三、乙方在签署本合同时支付定金_____，即小写_____。

四、乙方应在签订合同的____个月内支付首付款，定金将从中扣除。剩余款项将以银行住房按揭方式支付，遵循所在按揭银行的程序和期限。

五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。

六、房产过户产生的相关税费由____方承担。

七、在乙方支付首付款后，甲方应配合乙方尽快办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余的全部房款。

八、甲方需在____前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付乙方，且确保无任何欠款。交付时应无人居住或使用，无任何影响房产价值的状况。

九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付____元违约金。如因法定原因导致无法办理过户或支付房款，逾期____日视为违约，不适用本条款。因政府或银行规定导致合同解除的情况除外。

十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、房内灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含