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《中央空调系统维护保养管理制度》

摘要：机房设备操作制、机电操作员工必须熟悉和牢记设备结构以及事项严格按照设备特性进行运行和保养，交班人员须

认真填写交班记录容包括设备运行状况、班发现故障处理情况、工具、卫生、遗留工作及上级领导布置工作，各级各类人员

岗位职责、空调工程师岗位职责、协助上级主管全面责央空调系统各项各项工作

央空调系统维护保养管理制、机房设备操作制、机电操作员工必须熟悉和牢记设备结构以

及事项严格按照设备特性进行运行和保养

、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作确保设备及人身安全

3、运行操作人员应做到“四会”3、会使用、对所使用设备首先熟悉设备性能及操作程

序方可开洞设备

B、使用设备程严格按照安全操作技术规程防止设备事故发生及设备使用寿命缩短

3、会保养、常保持设备整洁

B、认真做每班日常保养

、按照设备润滑要做到定质、定量、定、定保证滑动面和传动部位运正常

、定期认真执行日检、月检、年检及级保养工作

33、会检、设备开动前必须检各操纵控制系统安全装置及油镜等切正常再启动设备运如发现

问题及处理排除故障

B、设备运行程应该常观察各部位运情况如有异常应立即停止运检、分析原因

3、会排除故障、凡属设备故障维修人员应及排除如有严重问题向上级汇报共排除

B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统如遇电器故障应配合电工排除故障

、凡属人所造成设备损坏或故障应保持现场立即向有关人员报告逐级上报根据事故进行分析

和处理

、检修员工上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行次检下班要做交班工作

、维修员工必须熟悉设备各润滑按要进行润滑

.

、对设备根据各不特制定维护保养制

G、对设备无法实施维护保养项目及对委托外协保养设备维修员工必须熟悉设备性能及设备使

用情况、故障位置等以便配合外协修理人员起搞维修工作

、做季、年保养准备工作维护设备正常运可推行专项修理

、维修管理制、系统维护保养程要按规定班次值班不迟到早退、无故缺勤不能私调班、顶班

因故不能值班者必须提前请假

、开机前要对有关设备与装置进行检做运行前准备工作切就绪通知业主单位才可开机

3、开机要严格按照有关规程规定操作程序正确操作严禁违操作

、认真做维保程和调试程运行记录数据要准确填写要清楚不可涂改只能重写

5、按照维保检制要对央空调系统各设备装置进行全面检

6、不能擅离职守不能睡觉要勤巡视、勤检并做详细记录

重及处理不了问题要立即上报

7、责值班期对整央空调系统和机房监测管理

8、搞施工程环境卫生保持值班室和机房整洁并按有关制规定做央空调维护保养工作

9、值班期不得饮酒不得机房吸烟

3、交接班制3、交班人员须认真填写交班记录容包括设备运行状况、班发现故障处理情况、

工具、卫生、遗留工作及上级领导布置工作

3、交班前检所要完成工作清工具

33、遇有紧急事故交班人员应交接清楚如共处理交班人员应作主要人员进行处理

3、如接班人员因故到岗交班人员不得离开工作岗位

35、接班人员提前5分钟到岗进行接班首先对交班记录进行看有问题进行询问

36、检运行设备状态听取上班口头交代

.

37、交接班记录确认无误由双方共签

38、主管审双方交接班记录并签认可

39、交接班记录总工及理随调出

、工作人员管理制、各级各类人员岗位职责、空调工程师岗位职责、协助上级主管全

面责央空调系统各项各项工作

B、制定相关各项规制并监督检执行情况

、常深入现场了和指导空调系统维护保养工作

、对空调系统发生问题和出现故障及进行诊断并组织力量和排除

、责维护保养工作管理如人员及现场操作安全严格遵守业主管理部门所制定安全管理制

、维保班长职责、协助空调工程师做各项具体工作直接向空调工程师责

B、责班组工作合理安排班组日常工作

、严格要胆管理敬业爱岗督促班组成员认真工作严格遵守各项规制

、责班组考勤公用工具、仪器、仪表和维保档案管理工作

、审、保管各种记录表保证数据准确、齐备

、责与业主相关部门系

3、空调维保人员岗位职责、严格按有关规程要开停和调节空调系统各种设备并做相应保

养记录

B、认真做系统和设备巡检及评估维护保养编制系统及设备评估报告

、遵守空调系统维护保养管理制和劳动纪律

、努力学习专业知识钻研技能熟悉设备及系统不断提