2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力测试试卷B卷附答案.pdf

2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与

方法能力测试试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不

正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的

【答案】D

2、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用

权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用

地的期限不得超过（）年。

A.两

B.三

C.一

D.半

【答案】A

3、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩

【答案】D

4、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又

有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地

【答案】A

5、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是

否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15

【答案】B

6、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定

期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

【答案】B

7、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房

盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，

2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约

定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住

的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：

A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权

B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权

C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙

D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙

【答案】C

8、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不

正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的

【答案】D

9、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。

A.永佃权

B.典权

C.耕作权

D.信托特权

【答案】D

10、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权

【答案】B

11、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起

（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】B

12、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括

（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】D

13、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生

产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规

定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.