2024标准版上海厂房租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条厂房及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市____区的厂房（具体地址为：_______________）出租给乙方。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条维修及保养

3.1甲方负责在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养。

3.2乙方应合理使用厂房，并负责厂房的日常维护。

第四条保险

4.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供保险公司出具的厂房保险单。

4.2保险受益人为甲方。

第五条解除和终止租赁

5.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除或终止租赁合同。

5.2因政策、法律等原因导致租赁合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止租赁合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

________年____月____日

乙方（承租方）：

________年____月____日

注意事项：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整。如有虚假信息，一经发现，违约方应承担相应责任。

2.租赁期间，乙方不得将厂房转租给第三方，否则甲方有权解除租赁合同。

3.乙方应合理使用厂房设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将厂房恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房从事违法活动。

6.租赁期间，如遇政策、法律等原因导致厂房无法继续出租，双方应协商解决。

7.双方在履行合同过程中应保持良好沟通，如有争议，应及时协商解决。

解决办法：

1.双方签订租赁合同前，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律咨询。

2.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有违约行为，违约方应承担相应责任。

4.双方应遵守国家法律法规，确保租赁活动合法合规。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.维修保养：指对厂房进行必要的维护和保养，确保其正常使用。

6.保险：指为防止意外损失，双方采取的保险措施。

7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

9.法律法规：指国家制定并公布的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、国务院部门规章和地方政府规章等。

应用场合：

1.适用于上海地区的厂房租赁双方，为明确双方权利义务关系而签订的合同。

2.适用于厂房出租方和承租方为法人或其他组织之间的租赁关系。

3.适用于租赁期限、租金、维修保养、保险、违约责任、争议解决等方面需明确约定的情况。

补充条款：

1.厂房使用范围：乙方只能在约定的范围内使用厂房，不得从事违法活动。

2.厂房设施清单：附件一，详细列明厂房内的设施、设备及其状态。

3.租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可按约定的比例调整租金。

4.提前解除合同：在特殊情况下，双方可协商提前解除合同，并按约定支付违约金。

5.厂房转让：若甲方需转让厂房所有权，应提前通知乙方，并确保合同继续履行。

6.安全生产：乙方应遵守安全生产规定，确保厂房内的安全设施完好，防止事故发生。

附件列表：

1.厂房设施清单

2.保险公司出具的厂房保险单

3.租赁押金支付凭证

4.租金支付记录

5.厂房转让通知

6.安全生产检查报告