2024年深圳人才住房补助房屋租赁合同.docx

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2024年深圳人才住房补助房屋租赁合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋设施与设备

3.3房屋使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

5.2押金条款

5.3其他相关费用

第六章：房屋交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3交付与验收记录

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3维修与保养

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造规定

8.2装修与改造审批流程

8.3装修与改造责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数与保管

以上为合同目录，共十四章，涵盖了房屋租赁合同的主要内容和条款。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在深圳人才住房补助房屋租赁中的权利、义务和责任，确保租赁活动的合法性、有效性和稳定性。

1.2合同适用范围

本合同适用于深圳市行政区域内，由甲方提供，乙方承租的人才住房补助房屋。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的术语和定义，按照本合同附件一《术语解释》执行。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人或负责人：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方应保证房屋的合法性和适租性，并按照约定提供房屋及相关服务。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋，不得从事违法活动。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。

3.2房屋设施与设备

房屋内配备有______等基本生活设施和设备。

3.3房屋使用限制

乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应按时返还房屋，逾期返还的，应支付违约金。

4.3续租与提前终止

租赁期满，乙方享有优先续租权。双方均可在租赁期满前______个月提出续租或终止合同的意向。

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.2押金条款

乙方在签订合同时支付押金______元，租赁期满且无违约情况下，甲方应全额无息退还。

5.3其他相关费用

租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担。

第六章：房屋交付与验收

6.1交付条件

甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件和标准。

6.2验收程序

乙方应在接收房屋时进行现场验收，并在验收单上签字确认。

6.3交付与验收记录

双方应共同填写《房屋交付与验收记录表》，作为合同附件。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

乙方应按照甲方提供的《房屋使用指南》合理使用房屋。

7.2房屋维护责任

甲方负责房屋的定期检查和必要维修，乙方负责日常维护。

7.3维修与保养

房屋出现非乙方原因的损坏时，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。

以上为合同前七章的详细内容，包括了房屋租赁的基本条款和双方的权利义务，为确保合同的完整性和可执行性，后续章节将继续细化其他相关条款。

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造规定

乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，并得到甲方的书面同意。

8.2装修与改造审批流程

甲方在收到乙方的装修或改造申请后，应在______个工作日内给予答复。

8.3装修与改造责任

乙方应确保装修或改造活动不