2024写字楼买卖合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条写字楼基本情况

1.1写字楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2甲方持有该写字楼的产权，并保证该写字楼的产权清晰、无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。

第二条写字楼购买价格

2.1乙方向甲方购买该写字楼，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将购买价格支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将写字楼交付给乙方。

3.2乙方应对交付的写字楼进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________个工作日内予以修复。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同购买价格的__________%。

4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同各方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

解决办法：双方可委托专业机构进行尽职调查，核实对方提供的信息。

2.合同价款的支付、交付及验收等环节，应严格按照本合同约定的时间和方式进行，确保交易顺利进行。

解决办法：双方设立专门的项目管理团队，跟进合同履行情况，如有问题及时沟通解决。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，如有争议，可通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

4.合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可设立争议解决机制，如聘请独立第三方调解机构进行调解，如调解不成，再向法院提起诉讼。

5.合同各方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法交易，不得损害国家、社会公共利益。

解决办法：双方应主动了解并遵守相关法律法规，如发现违法行为，应及时报告有关部门。

法律名词及名词解释：

1.写字楼：指用于办公、商务、会议、展示等用途的建筑物。

2.产权：指房屋、土地等不动产的所有权。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

4.担保：指债务人或第三人为债务的履行提供一定的财产或者权利，以确保债务的履行。

5.租赁：指出租人将其不动产或者动产租给承租人使用，承租人支付租金的行为。

6.交付：指合同甲方将写字楼的实际控制权转移给乙方。

7.验收：指合同乙方对交付的写字楼进行实地检查，确认其符合合同约定的质量、数量等条件。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

9.争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

10.尽职调查：指在合同签订前，双方对对方的资信、业务、财务等情况进行调查，以确保交易的安全性。

应用场合：

1.写字楼买卖双方为自然人、法人或其他组织时。

2.写字楼买卖双方需要明确交易条款，保障双方权益时。

3.写字楼买卖双方希望确保交易过程顺利进行，避免纠纷时。

4.写字楼买卖双方需要遵循相关法律法规，进行合法交易时。

补充条款：

1.写字楼产权瑕疵担保条款：甲方保证写字楼产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。

2.交付及验收标准条款：明确写字楼交付的时间、条件及验收标准，如不符合约定，甲方应在规定时间内进行修复。

3.违约责任及争议解决条款：约定一方违反合同约定应承担的违约责任，如支付违约金，并明确争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.尽职调查条款：双方可委托专业