2024关于转让厂房的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

1.2厂房的权属证明文件为_______。

第二条转让价格

2.1乙方向甲方支付的转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%。

3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。

3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付厂房及与之相关的全部权利和利益。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有转让或受让厂房的权利能力和行为能力。

解决办法：核实各方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.厂房的权属清晰，无任何争议和纠纷。

解决办法：甲方应提供厂房的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，并保证厂房权属无争议。

3.转让价格及付款方式明确，符合双方利益，且符合市场规律。

解决办法：双方充分协商，确保价格公平合理，并根据实际情况约定付款方式和期限。

4.交付及过户程序合法，符合相关法律法规。

解决办法：按照相关法律法规规定，完成厂房的交付和过户手续。

5.违约责任明确，具有可操作性。

解决办法：约定具体的违约金计算方式和违约责任承担方式，确保违约责任明确可行。

6.争议解决方式合法，切实可行。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，并约定明确的诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.厂房：指甲方拥有的用于生产、办公等目的的建筑物及附属设施。

2.转让方（甲方）：指拥有厂房所有权并愿意将其转让给他人的一方。

3.受让方（乙方）：指愿意购买厂房并支付转让价款的一方。

4.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买厂房的权利和利益的一定金额。

5.交付：指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方，使乙方能够实际使用和收益。

6.过户：指将厂房的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

应用场合：

1.当甲方拥有厂房，并希望将其转让给乙方时。

2.当乙方希望购买厂房，并愿意支付转让价款时。

3.双方需要明确双方的权利义务，确保厂房转让过程的顺利进行。

补充条款：

1.厂房的现状描述：包括厂房的结构、面积、使用情况等详细信息。

2.厂房的附属设施：包括厂房周围的配套设施、设备、土地等。

3.厂房的权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等相关文件。

4.过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。

5.交付日期和方式：明确厂房交付的具体日期和方式，如交付钥匙、移交控制权等。

6.付款方式：明确乙方支付转让价款的具体方式，如现金、转账等。

7.违约责任：明确一方违约时应承担的违约金、赔偿责任等。

8.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.厂房的权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等相关文件。

2.厂房的现状照片或视频：展示厂房的实际状况。

3.过户所需的相关文件和表格：包括过户申请表格、税费计算公式等。

4.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。

5.交付确认书：确认厂房已经按照约定交付给乙方。

6.违约金计算公式：明确违约金的计算方式和金额。

7.争议解决机构的联系方式：包括仲裁委员会、人民法院