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?合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺地址:________________
1.2商铺面积:________________
1.3租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:每月人民币____元整(大写:____________________元整)。
2.2租金支付方式:每__个月支付一次,乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第三条租赁用途
乙方租赁商铺仅用于____________________,不得从事违法经营活动。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求,保证商铺的水、电、照明等设施正常使用。
4.2甲方应负责商铺的物业管理,确保商铺的安全、卫生和秩序。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁的商铺。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按约定支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。
5.2乙方应合法经营,遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
5.3乙方应妥善保管商铺内的设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致,可书面签订变更协议。
6.2在租赁期限内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同。
第七条违约责任
双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失。
第八条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法:双方应向对方提供合法的营业执照或其他有效证件,证实自身的合法主体资格。
2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途,避免因表述不清导致的纠纷。解决办法:在合同中详细描述商铺的地址、面积和用途,并由双方确认。
3.租金及支付方式的约定要明确,避免因租金支付不明确导致的纠纷。解决办法:在合同中明确租金的标准、支付方式和时间,并由双方确认。
4.明确甲乙双方的权力和义务,防止在履行过程中出现权责不清的情况。解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权力义务,并由双方确认。
5.合同的变更和解除要经过双方的协商一致,并书面确认。解决办法:在合同中加入关于合同变更和解除的条款,明确变更和解除的条件和程序,并由双方确认。
6.对于违约行为,要明确违约责任,避免违约行为导致的损失无法得到赔偿。解决办法:在合同中明确违约责任,包括违约行为的认定和违约责任的承担方式,并由双方确认。
法律名词及名词解释:
1.甲方(出租方):指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。
2.乙方(承租方):指租赁甲方物业并有权使用物业的当事人。
3.租赁合同:指出租方将其物业出租给承租方使用,承租方支付租金的合同。
4.租金:指承租方为使用物业支付给出租方的费用。
5.租赁期限:指租赁合同规定的承租方使用物业的时间。
6.违约:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
7.违约责任:指违约方因违约行为应当承担的法律责任。
8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人或小微企业租赁商铺开展经营活动。
2.商业街区、购物中心、市场等场所的商铺租赁。
3.短期或长期租赁,适用于各类商品零售、餐饮、服务业等。
补充条款:
1.商铺现状:详细描述商铺的现有状况,包括设施、设备、装修等。
2.商铺维修:明确维修责任和维修费用承担方式。
3.保险责任:约定双方保险责任的范围和保险费用承担。
4.知识产权:双方对租赁商铺内涉及的知识产权责任的约定。
5.环境保护:约定双方在租赁期间应遵守的环境保护规定。
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