房屋建筑保温节能工程监理实施细则.pdf

建造节能是通过采用新型墙体材料，执行建造节能标准，加强建

筑物用能设备的运行管理，合理设计建造围护结构维护结构的热工性

能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和管道系统的运行效率，

以及利用可再生能源，在保证建造物使用功能和室内热环境的质量前

提下，降低建造能源的消耗，合理、有效地利用能源活动。

1、施工准备阶段的监理工作

(1)建造节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉

设计文件，参加建造节能设计交底和施工图会审。

(2)建造节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师

审查承包单位报送的建造节能专项施工技术方案和技术措施并签字

认可。

2、施工阶段的监理工作

(1)专业监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：

1)对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查认可，

并在材料/设备报审表中形成相应的检查记录；

2)检查材料和设备质量合格证明文件及相关性能检测报告；

3)对现场配制的材料、保温浆料、检查其配合比通知单；

4)检查是否使用国家明禁止、淘汰的材料、构配件、设备；

5)检查有无本行政区域建造材料备案证明及相应验证要求资料；

6)按照委托监理合同约定及建造节能标准有关规定的比例，进

行平行检验或者复验及见证取样送检。

(2)催促、检查承包单位按照建造节能设计文件和施工方案进

行施工。

(3)对建造节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工

缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监

理工程师应当采取旁站形式实施监理，符合要求后予以签认。

(4)专业监理工程师应根据对承包单位报送的建造节能隐蔽工

程、检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检

查和资料核查，符合要求后予以签认。总监理工程师应主持建造节能

分部工程验收，会同参预工程建设各方共同进行，符合要求后予以签

认。

(5)对建造节能施工过程中浮现的质量问题，应及时下达监理

工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

3、竣工验收阶段的监理工作

(1)查验建设单位委托具有相应资质的建造节能检测机构出具

的报告；

(2)审查承包单位报送的建造节能工程质量控制资料；

(3)出具监理质量评估报告。工程监理单位应在单位工程质量

评估报告中明确执行建造节能标准和设计要求的情况及节能工程质

量评估结论。

(4)签署建造节能实施情况意见。

一)、监理范围和目标

(1)监理工作范围、内容：

外墙保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；保温施工

合同、资料信息管理及协调工作。

监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温施

工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制，对各保温施工

单位的各类进场材料进行把关并做好资料及信息管理等工作。

(2)监理工作目标

1)质量控制目标：外墙保温施工过程的监理工作目标是根据建

筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规

定及外墙保温施工单位的保温专项方案，对外墙保温施工质量进行控

制，确保外墙保温工程的达到节能保温要求，使外墙保温系统达到建

筑物的节能合格标准。

2)进度控制目标：根据总包单位的总进度计划，对保温施工实

际进度进行控制，保证合同工期按计划顺利完成。

3)投资控制目标：根据外墙保温合同价，对现场施工过程进行

控制，严格按照图纸设计要求和施工单位的投标价进行投资控制。

4)安全控制目标：对外墙保温施工单位的安全措施进行严格审

查，对外墙脚手架进行检查，要求保温分包单位对现场施工人员的安

全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否

到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。

二)、监理工作流程

(1)外保温工程施工资质、人员资格与施工组织设计方案审查。

(2)对进场的工程材料进行审查，检查其生产合格证、质量保

证书及材料复试报告。

(3)对样板间进行检查，待检查合格后方可进行大面积施工。

(4)施工过程中工序控制。

(5)隐蔽工程质量验收。

(6)进行子分部工程质量验收。

(7)分部工程质量验收和评估。

三)、监理工