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长期租房合同(范文5篇)

第一篇：长期租房合同

租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一

十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合

同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具

有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的.房屋应符

合约定的使用目的。

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内

包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，

水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，

甲方不得再收取任何附加费用。)

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其

亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，

里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本

人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予

以承认!”

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证

原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，

这样差不多就可以。

4.各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋

租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、

光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以

区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的

水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

5.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物

享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承

租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要

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求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人

经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

6.在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及

其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明

确的，否则，一旦出现问

题，极易产生纠纷。7.不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同

要细。即使你不了解房屋租赁合

同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电

视收视费、卫生

费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及

费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光

纤电话费等结清没有。

8.确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身

份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少

骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用

权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

9.租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一

付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

6。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造

成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只

要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到