2024年二手房合同范例（三篇）.docx

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2024年二手房合同范例

甲方：_____(以下统称第一方)

乙方：_____(以下统称第二方)

1、第一方需提供相关的产权证明文件以确认其所有权；

2、第二方应实地考察物业的位置、环境、尺寸，并可要求第一方提供相关质量检测材料；

3、详细审阅合同条款，确保不存在任何不公正的约定；

4、在签署合同前，必须确认对方的签约资格。

依据《民法典》第四百七十条，合同内容由双方协商确定，通常应包括以下条款：

(一)各方的全名或名称及地址；

(二)交易的标的；

(三)数量；

(四)质量标准；

(五)交易价格或报酬；

(六)履行的期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)争议解决方式。

双方可参照标准合同范本制定协议。

1、核实产权证书上所示业主与卖方是否一致；

2、明确所售物业的性质；

3、确认二手房产权证所示面积与实际面积是否相符；

4、验证产权证书的合法性和真实性；

5、确保产权的完整性，排除存在抵押、共有人等潜在问题。

根据《民法典》第二百一十一条，申请登记时，当事人应根据具体要求提供权属证明及不动产边界、面积等必要材料。

第二百一十二条规定，登记机关应履行以下职责：

(一)审查申请人提交的所有权证明和其他必要文件；

(二)就登记事项询问申请人；

(三)真实、及时地记录相关事项；

(四)其他由法律、行政法规规定的职责。

若不动产的详细情况需要进一步证明，登记机关可要求申请人补充材料，必要时可进行现场勘查。

甲方：_____身份证号：____年____月____日

乙方：_____身份证号：____年____月____日

2024年二手房合同范例（二）

甲方：_____(以下简称第一方)

乙方：_____(以下简称第二方)

一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致，特订立此合同如下：______第一方同意将其列明的房产出售给第二方所有，具体如下：

1.房产描述：_____(参照《房屋所有权证》填写)

房产位于____幢____号____室____号，建筑结构为____层，总建筑面积为____平方米，用途为_____。

2.土地使用权获取方式：_____(选填)出让(____)、划拨(____)。

二、双方同意，房产交易价格为人民币____元，大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清全部款项，付款方式为_____。

三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方。同时，该房产占用范围内的土地使用权一并转让。

四、若房产存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。

五、本合同自双方签字并经____市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力。任何一方违反合同，应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。

六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理其他手续。未尽事宜，将依据国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决；协商无果时，双方同意提交____仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同共四份，第一方、第二方及税务部门各执一份，房管部门存档一份。

八、双方约定的其他事项：_____

甲方(签字或盖章)_____乙方(签字或盖章)_____

监证机关：_____

代理人(签字或盖章)_____代理人(签字或盖章)_____

签订日期：____年____月____日

2024年二手房合同范例（三）

在双方协商一致的基础上，特订立如下契约：

一、甲方同意将所持有的房屋返还给乙方，并依据约定支付总房价款的百分之一作为违约金。

二、甲、乙双方确认，虽房屋所有权证未明确记载，但依法享有该房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

三、双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方取得《房屋所有权证》后，按相关法规向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。

四、关于该房屋土地使用权的变更手续，双方约定如下：

1.若该房屋土地使用权为出让取得，则其土地使用权证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2.若该房屋土地使用权为划拨取得，根据相关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地收益金，双方约定该费用由甲方承担。

3.除上述第二项约定外，办理相关手续应缴纳的税费，双方按国家规定各自承担。

五、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间即为该房屋权利转移时间。

六、自权利转移之日起，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

七、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，双方按约定处理。

八、本契约未尽事宜，双方可另行订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议以及本