南开大学超星尔雅学习通“法学”《房地产法》网课试卷答案试题号：1.pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。住在富人区的她

南开大学超星尔雅学习通“法学”《房地产法》网课试

卷答案

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第I套

一.综合考核(共20题)

1.依据法律规定，下面有关房地产抵押的表述，哪一项是错误的?()

A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权

B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权

C.房地产抵押，抵押人应与抵押权人订立书面的抵押合同

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押的财产，不能对此处置

参考答案：D

2.关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是()。

A.当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行

B.拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同

C.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

D.公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同

参考答案：A

3.房地产纠纷的仲裁应遵循以下原则：()

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A.自愿原则

B.一裁终局原则

C.当事人协议管辖原则

D.诉讼法原则

参考答案：ABCD

4.城市房屋征收中的纠纷常常表现为()。

A.私有宅基地所有权纠纷

B.被征收房屋所有权纠纷

C.临时安置纠纷

D.拒迁、拖迁纠纷

E.回迁纠纷

参考答案：ABCDE

5.异议登记不当并给权利人造成损害的，应由()承担赔偿责任。

A.登记机构

B.异议登记申请人

C.登记机构的经办人

D.登记机构和申请人共同

参考答案：B

6.廉租住房保障资金来源的渠道是()。

A.年度财政预算安排的廉租住房保障资金

B.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额

C.土地出让净收益中安排的廉租住房保障金

D.政府的廉租住房租金收入

参考答案：ABCD

7.房屋租金分为成本租金、商品租金和()。

A.协商租金

B.市场租金

C.合同租金

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D.私房租金

参考答案：B

8.承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

9.下列事项不符合为公共利益而征收土地的是()。

A.能源、交通等基础设施建设用地

B.军事设施建设用地

C.廉租房、经济适用房建设用地

D.工业园区、经济技术开发区建设用地

参考答案：D

10.征收租赁房屋被征收人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被征收人对房屋承租人进行安置的征

收人对被征收人给予补偿。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

11.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。

A.已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记

B.已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记

C.房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

D.在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证

参考答案：D

12.违反房地产法律法规的主体有()。

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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。住在富人区的她

A.与房地产事项相关的公民

B.与房地产事项相关的法人

C.房地产行政主管部门

D.与房地产事项相关的其他组织

E.其他违法主体

参考答案：ABCDE

13.不得设定抵押的房地产是()。

A.权属有争议的房地产

B.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

C.已依法公告列入征收范围的房地产