2024年离婚协议房产分割.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年离婚协议房产分割

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同生效条件

1.3术语定义

第二章：双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3婚姻状况及子女情况

第三章：房产分割原则

3.1财产分割的基本原则

3.2房产分割的特殊规定

3.3分割比例的确定方法

第四章：房产清单及评估

4.1共同房产的清单

4.2房产的评估方法

4.3评估结果的确认

第五章：房产归属与过户

5.1房产归属的确定

5.2房产过户的程序

5.3过户费用的承担

第六章：房产分割方案

6.1房产分割的具体方案

6.2分割方案的调整机制

6.3分割方案的执行时间表

第七章：房产分割中的债务处理

7.1房产相关债务的界定

7.2债务的承担与清偿

7.3债务清偿的证明

第八章：房产分割中的税费处理

8.1房产分割涉及的税费种类

8.2税费的计算方法

8.3税费的承担与支付

第九章：房产分割中的权益保障

9.1房产分割后的居住权保障

9.2房产分割后的租赁权益

9.3房产分割后的其他权益

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算方法

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2协商解决的程序

11.3仲裁或诉讼的适用

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件

12.3合同解除后的权利与义务

第十三章：合同备案与生效

13.1合同备案的程序

13.2合同生效的条件

13.3合同备案的法律效力

第十四章：合同签订

14.1签订方的确认

14.2签订时间与地点

14.3合同文本的保存与使用

第一章：引言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确双方离婚后房产分割的事宜，确保双方权益得到合理分配。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且不违反任何法律规定。

1.3术语定义

本合同中使用的特定术语，其定义以本合同附件中的“术语解释”为准。

第二章：双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方姓名：，身份证号：，联系方式：______。

2.2乙方基本信息

乙方姓名：，身份证号：，联系方式：______。

2.3婚姻状况及子女情况

双方于____年__月__日结婚，婚后育有子女______。

第三章：房产分割原则

3.1财产分割的基本原则

房产分割应遵循公平、公正、合理的原则。

3.2房产分割的特殊规定

对于特殊房产，如继承或赠与所得，按照法律规定和双方协议进行分割。

3.3分割比例的确定方法

房产分割比例根据双方贡献、需要等因素协商确定。

第四章：房产清单及评估

4.1共同房产的清单

列出双方名下所有共同房产的详细信息，包括地址、面积、购置时间等。

4.2房产的评估方法

房产评估应由具有资质的第三方评估机构进行，评估结果应公平合理。

4.3评估结果的确认

双方应在评估结果出具后的____天内确认，逾期未提出异议视为认可。

第五章：房产归属与过户

5.1房产归属的确定

根据房产分割比例和双方意愿，确定房产归属。

5.2房产过户的程序

房产过户应按照相关法律规定和房产登记机构的要求进行。

5.3过户费用的承担

过户费用由房产归属方承担，或根据双方协议分担。

第六章：房产分割方案

6.1房产分割的具体方案

详细列明每处房产的分割方案，包括归属、价值评估、补偿方式等。

6.2分割方案的调整机制

如遇特殊情况，双方可协商调整分割方案。

6.3分割方案的执行时间表

制定分割方案的执行时间表，确保分割事宜按时完成。

第七章：房产分割中的债务处理

7.1房产相关债务的界定

明确房产分割中涉及的债务，包括但不限于房贷、税费等。

7.2债务的承担与清偿

房产归属方应承担相应债务，并负责清偿。

7.3债务清偿的证明

债务清偿后，应向另一方提供清偿证明，以确认债务已结清。

以上为合同前七章的详细内容，双方应本着诚实信用的原则，严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

第八章：房产分割中的税费处理

8.1房产分割涉及的税费种类

本章节详述房产分割过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

8.2税费的计算方法

明确各类税费的计算基础和税率，确保税费计算准确无误。

8.3税费的承担与支付

双方应根据法律规定和合同约定，明确税费的承担方和支付方式。

第九章：房产分割中的权益保障

9.1房产分割后的居住权保障

确保房产分割后，非房产归属方的居住权益得到妥善处理。

9.2房产分割后的租赁权益

若房产处于租赁状态，明确租赁合同的变更或解除事宜。

9.3房产分割后的其他权益

包