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建设项目报批报建管理方案

报批报建管理方案（针对***项目）

一、报建报批项目管理工作目标

规范工程建设报建报批程序管理，制定报批报建工作计划

及目标。为工程的顺利开工和后续施工生产顺利进行打下良好

基础。

二、报建批复管理要求

（一）对项目建设需要开展的相关专题研究以及需

要办理的相关手续进行梳理。

（二）根据项目建设内容编制报建报批工作计划，完成项

目前期及工程建设期间的各项报批报建手续(包括但不限于：

办理土地、规划、建设、环保、人防、消防、气象、水土保持、

市政接驳等)。

（三）对各参建单位的报建报批工作进行协调管理。

三、报建报批项目管理工作内容

（一）协助委托人组织环境影响、地质灾害等评估及报批；

（二）协助委托人对工程设计、勘察、施工和设备材料采

购招标进行管理；

（三）协助委托人提出工程设计要求、组织评审工程设计

方案、组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案必选并

进行投资控制；

（四）协助委托人提出工程实施用款计划；

（五）协助委托人同政府进行沟通，保障施工正常

运行条件的落实。

（六）负责组织实施各类管线的搬家和保护事情，及施工

现场“四通一平”事情。

1.而在这些事情中，对工程影响最大的莫过于报批报建等

有关手续的办理事宜。根据本项目的体量，充裕斟酌设想周期

及各类报批报建手续所需时间，且这一阶段对总进度而言是最

不具有可控性的，而要想按照总工期目标完成项目的建设任务，

在这一阶段一切的事情都必需抓紧，任何一个环节的疏漏都可

能对进度造成影响。

2.为了加快进度，我公司现场项目经理部将任命一位熟悉

建设程序的人员专门负责项目的报建、报批事情。一旦管理合

同签订，将立即进行项目的前期手续事情，与业主一起准备报

建所需的资料。

四、报建报批工作流程

***项目质量要求高，工期紧张，有关的建设手续繁多，

必须要掌握报建设报批的有关依据和流程，才能做好该项工作。

我们将按照业主现有的《***市政府投资项目审批流程和申报

材料指引》及其流程进行报建报批工作，有关依据和流程主要

有：

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1.XXX投资项目房建类行政许可流程图

442

2.XXX投资房建类项目审批流程

443

XXX

3.有关报建报批工作的资料和条件

根据指引规定的有关报建报批工作的资料和条件，整理和

提交报建报批资料。如桩基础提前开工申报，需按以下表式等

进行。

444

XXX

五、报建报批项目管理事情措施

1.做好工程勘察、地质钻探、场地物理探测、地震灾害性

评估等组织工作，组织调查和考察工程的地质、水文与气象等

现场条件及周围环境、材料场地范围、进入现场方法以及可能

需要的设施等方面的情况，根据这些因素对工程的影响和可能

产生的风险、意外事故、不可预见损失以及其他情况进行充分

的考虑并做好积极的避范措施，以确保工程的顺利进行。

2.会同业主共同论证项目的功能设置，安排概念设想、方

案设想，确保工程设想不超出项目成本、工期与手艺实施可行

性的预期限度。

3.熟悉当地建设工程报建程序，根据报建流程及设想进度，

办理各项报建手续。以立项（已完成）、用地规划许可证、用

地批准书、初步设想、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许

可证等为关键控制点，同时穿插办理消防、环保、卫生防疫、

人防、防雷、管线迁移等一系列报建手续。

4.了解建筑物周边的自然环境及地上、地下障碍情况，提

出拆除措施，为“四通一平”创造条件。

5.根据建筑物平面轴线图及有关部门提供的地面桩

进行建筑物桩位交接并进行建筑物定位控制测量。测

量、定位和轴线控制网设及竖向高程控制，由项目管

理部统一控制。

6.根据工程施工需要，结合市容、交通管理部门要求确定

临时用地进出口位置，并进行场区的围挡设想。

7.根据工程施工需要，结合外围电网的情况，进行施工用

电设计，办理施工临时用电手续和安装临时用电设备。

8.根据工程施工需要，结合市政供水管网埋设及留口情况，

进行施工用水设想，办理施工临时用水手续和管线接驳。

9.组织各