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超市商铺租赁合同范本

出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)：身份证号码：依据《中华人民

共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经

过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用

于酒店达成以下条款：

第一条：租赁物业

甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,第二层,第三层,建筑面积的

商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。

第二条：租赁期限和经营范围

1.租赁期限为五年，自月起至____年____月____日止。从第二年起，租金按

前一年递增____%，直至合同结束。

____本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前____

天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。

3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。

4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其

它项目。

第三条：租金标准及支付方式、支付时间

1.第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币￥元，大写。甲方应于____

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年____月____日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人

民币￥元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。

2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。

3.乙方需交纳____个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在

租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，

待合同期满后甲方足额退还给乙方。

第四条：甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按期支付租金和物业费

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。

1擅自改变经营场所的使用性质。○

2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。○3逾期不交纳

租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳。

4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。○

3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

4、为乙方经营提供方便。

5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一

日，须按月租金额的____%向乙方交付违约金。

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6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水

维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损

失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。

7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵

押该房屋，但必须提前____日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方

时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙

方造成损失的，由甲方承担责任。

8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。

第五条：乙方的权利与义务

1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。

3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。

4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。

5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的____%

向甲方支付违约金;如逾期____日甲方有权解除合同，并收回房屋。

6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得

甲方同意。

7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须

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在甲方备案。

8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并

积极配合甲方检查和维修