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房产促销活动方案5篇

房地产的开发项目在推广销售过程中,为了在开盘和日

后的销售工作的持续热销局面更好的聚集人气、吸纳准客户,

达到快速销售、快速回笼资金、实现盈利的目标。下面我给

大家带来房产促销活动方案5篇，希望大家能够喜欢。

房产促销活动方案1

一、前言

在商业地产销售发展日益成熟的.的今天，房地产营销策

划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖

得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。

__商业城项目是__房地产开发公司开发的精品物业，将

成为__市北区的新型休闲地产商业的经典作品。

__商业城座落于__市城区北部的__广场旁，是__地产开

发公司的新建项目。本项目占地__平方米，根据目前的建筑

设计建议方案，项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别

高四层)组成，总建筑面积约为__余平方米，地下车库及设备

用房建筑面积为__多平方米，商业裙楼建筑面积约__平方米，

塔楼建筑面积约__余平方米。项目总投资约__万元。

经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、

多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想，结合目前项目

现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及

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营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体

形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售

促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。

二、项目营销总体策略

营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市

场，通过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加

价值，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及

项目形象。概括本项目的营销总体策略，可以简述为“五个

一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个

鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。

三、项目营销目标方针

根据本项目“五个一”的总体营销策略，拟订本项目的

营销目标方针如下，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。

1、树立一个新锐概念：休闲式购物商业。

2、倡导一个财富理念：创投性商业、休闲式购物、稳

定性回报。

3、提炼一个鲜明主题：产权式商铺、休闲式商业。

4、启动一个前卫市场：崇尚“创投性商业、休闲式购

物”，摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束，主要面向年

轻新锐、有自己个性的消费群体，让其体验到休闲模式的商

业环境，购物主题明确。

5、酝酿一场热销风暴：本项目将传统商业行为上升为

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现代全新的休闲商业，力争推动商业房地产市场开发的全新

变革，避开传统商业的竞争，在一个全新市场里掀起一场热

销风暴。

四、销售目标

1、销售(招商)目标。

2、销售目标分解，根据项目的定位及施工进度计划，

进行营销工作。

五、项目销售时机及价格

为了更好地在后续营销过程中充分体现总体营销策略

和达成目标方针的实现，综合项目要素资源和营销推广传播

要素，结合项目定位，确定以下销售时机及价格。

(一)项目入市时机及姿态。

1、入市时机：根据规划与工程进度以及营销准备，在

__年__月份房交会期间开盘(或__年__月)，可以抓住__年春

季房交会、__节等机会掀起第一个启动高潮;在__节、__年秋

季房交会、__等重要时期掀起新的销售高潮。

2、入市姿态：以全市乃至__地区“财富地产、休闲购

物”形象登场，开创全新休闲商业投资经营理念。

(二)价格定位及价格策略。

1、价格定位的原则：采用比价法和综合平衡法。

2、价格定位：整个商业项目的销售均价为__元/平方米，

其中起价为__元/平方米，最高价为__元/平方米。

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3、价格策略：采取“低开高走”型平价策略，开盘后

半年作为第一阶段的价格调整(略升)，均价为__元/m2，尾盘

销售变相略降。

六、宣传策略及媒介组合

(一)宣传策略主题。

1、个性特色：“__商业城财富地产投资商业”是我市

首家也是唯一一家将商业开发从“建造建筑产品”上升到

“营造全新休闲购物方式”，倡导“投资财富地产、获取稳

定回报”的投资理念。

2、区位交通：本项目地处__广场旁，地段绝佳，高尚

居住区地